Vendita
Locale Commerciale
Nesima, Catania, CT
3667mq

Codice di riferimento: 30721033-307 Richiedere quotazione
Classe energetica Non specificato
LA REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA



Trattasi di due locali ad uso commerciale ed un locale garage con tettoia, posti in zona periferica del Comune di Catania (CT), in Corso Indipendenza, con civici dal n.41 al n.53. Corso Indipendenza risulta essere tra le principali arterie stradali della città. A circa 1 km si trova il nuovo ospedale Garibaldi. Ad 1,5 Km circa si trova la Strada Statale Catanese attraverso la quale si raggiunge la tangenziale di Catania. A circa 3 km si trova il centro storico e a circa 5,5 km l'aeroporto. La zona è bene servita.



Trattasi di tre unità immobiliari così composte:



-Sub. 6: locale commerciale ad uso SUPERMERCATO ad una elevazione fuori terra, composto da area negozio, area accesso, wc, ufficio, spogliatoi, ripostiglio esterno, cortile interno ed area esterna ad uso parcheggio;

-Sub. 7: locale commerciale ad uso SUPERMERCATO a due elevazioni fuori terra, composto da: Piano terra: area negozio divisa in tre ambienti (in planimetria catastale composta da più vani), vano d'accesso, wc, disimpegno, corridoio e tre ripostigli; Piano ammezzato: corridoio, tre vani, ripostiglio ed un wc.

-Sub. 8: area a garage con tettoia e corte scoperta posti al piano seminterrato.



Il fabbricato presenta struttura portante in c.a.; i prospetti sono ad intonaco civile; gli infissi in metallo. Il supermercato è pavimentato in ceramica; il negozio è pavimentano in ceramica al piano terra, ed in marmo al piano ammezzato.



Gli immobili presentano i seguenti impianti: elettrico fuori traccia ed idrico sottotraccia; impianto di riscaldamento/condizionamento a pompe di calore, autonomo nel supermercato, in corso di predisposizione nel negozio; impianto antincendio e impianto dall'allarme nel supermercato.



Fabbricato edificato in epoca antecedente al 1 settembre 1967, L'immobile è pervenuto alla società tramite atto di compravendita rogato in data 08/08/2001.



L'asset è stato interessato (a far data dall'ultima valutazione di giugno 2015) da lavori manutenzione straordinaria che hanno interessato principalmente i prospetti esterni. In base alla situazione riscontrata nell'ultima valutazione, sono stati richiesti i contratti di locazione aggiornati, a cui è seguito l'invio di un prospetto riepilogativo (privo dei contratti) qui di seguito riassunto:



CONTRATTO 1

Indirizzo: CORSO INDIPENDENZA N.55

Inizio Locazione: 1/Oct/11- Scadenza: 30/Sep/23 Durata: 6+6

Canone Originale: 15.000,00 € - Canone Aggiornato: 15.474,64 € Indicizzazione Istat: 75%



CONTRATTO 2

Indirizzo: CORSO INDIPENDENZA N.51

Superficie Commerciale: 400mq

Inizio Locazione: 1/Jun/15 - Scadenza: 31/May/21 Durata: 6+6

Canone Originale: 42.000,00 € - Canone Aggiornato: 42.000,00 €

Indicizzazione Istat: 100%



CONTRATTO 3

Indirizzo: CORSO INDIPENDENZA 41-55

Inizio Locazione: 1/Sep/15 - Scadenza: 31/Aug/24 Durata: 6+6

Canone Originale: 200.000,00 € - Canone Aggiornato: 202.200,00 €

Indicizzazione Istat: 100%

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Alfio Nicotra

RE/MAX Platinum
3273...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente