Vendita
Locale Commerciale
Via Caronda, 166, 168, 170
Catania, CT
257mq, 9 vani

Codice di riferimento: 30721143-61 185.000€
Classe energetica G
3 Bagni
CATANIA: AMPIO LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO, IN VIA CARONDA, NEI PRESSI DI VIALE XX SETTEMBRE



Ampio locale commerciale con open space nella parte bassa di via Caronda, dopo via Monserrato, nei pressi di viale XX Settembre. L'immobile, ubicato in un piano leggermente rialzato di un elegante edificio degli anni '50, ha un disegno quasi totalmente open space, con tetti alti circa 4 metri, e dispone di tre bagni e di un cortile di circa 27 mq, da cui è possibile ricavare (con le dovute modifiche) un posto auto.



L'immobile in origine era costituito da due appartamenti. Successivamente ne fu cambiata la destinazione d'uso, da residenziale a commerciale, e i due appartamenti furono contestualmente accorpati. Attualmente, quindi, la destinazione d'uso dell'immobile è commerciale, ma può essere facilmente riconvertito in residenziale.



L'immobile, che dispone di 4 ingressi con accesso all'open space, potrebbe benissimo essere utilizzato come locale commerciale, show room, ristorante, pub, (anche ufficio) o, previo cambiamento di destinazione d'uso, come suggestivo e raro loft di oltre 200 mq nel centro storico di Catania. La consistenza catastale, in relazione ai parametri dell'agenzia delle entrate, è 158 mq, mentre la superficie catastale è 257 mq.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Biagio Catillo

RE/MAX Platinum
3934...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente