Vendita
Locale Commerciale
via San Matteo, 35
Macchia, Giarre, CT
853mq, 10 vani

Codice di riferimento: 33671018-37 390.000€
Classe energetica ND - Non Disponibile
5 Bagni
Giardino
Proponiamo in vendita locale commerciale attualmente adibito ad attività ristorativa, denominato "Belle Epoque",

nei pressi del casello autostradale di Giarre.

L' immobile si presenta come una costruzione singola articolata su tre livelli: piano sottostrada, piano terra con area parcheggio, corte circostante per quasi 2000,00 mq

e piano primo veranda regolarizzata dal punto di vista urbanistico presso il comune di Giarre con  terrazzo panoramico vista Etna circostante.

Al piano terra vi è l'ampia sala ristorante con annessi tutti gli accessori ( cucina, forno a legna per pizzeria, spogliatoi per il personale, servizi igienici per personale e clienti )

Le condizioni complessive sono buone in quanto si tratta di immobile sottoposto a continua manutenzione.



Gli spazi coperti risultano essere distribuiti nel modo seguente:

Al piano sottostrada, locali deposito, magazzino e montacarichi comunicante con la cucina per 245,00 mq

Al piano terra 245,00 mq complessivi di cui 126,00 mq occupati dalla sala

Al piano primo 70,00 mq coperti di cui 50,00 mq adibiti a veranda ed il rimanente a terrazza per circa 170,00 mq



Gli spazi esterni risultano essere così divisi:

Parcheggio antistante il fabbricato per 247,00 mq

Corsia di passaggio verso area retrostante

Cortile esterno di 865,00 mq idoneo alla ristorazione per il periodo estivo

Area giochi per 363,00 mq.



Per le sue caratteristiche, la metratura, la presenza di ampi spazi esterni e la vicinanza al casello autostradale questo immobile presenta diverse potenzialità oltre l'esercizio della ristorazione quali:



- Residenza per anziani

- Centro diagnostico

- Soluzione indipendente per uso abitativo

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuseppe Veneziano

RE/MAX Crea Casa
3387...
Via Consolare Valeria, 38/A, 98035, Giardini-Naxos, ME, Italia
Vedi pagina agente