Vendita
Locale Commerciale
via Mercalli, snc
Centro Storico, Milano, MI
430mq, 10 vani

Codice di riferimento: 37881033-165 1.400.000€
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
OPERAZIONE IMMOBILIARE IN PIENO CENTRO A MILANO

OTTIMA SOLUZIONE DI INVESTIMENTO IN PIENO CENTRO A MILANO SU DUE LIVELLI

Vendesi ampia soluzione in pieno centro a Milano, nelle immediate vicinanze della metropolitana MM3 fermata Crocetta e del tram 15 che percorre tutta la città dal centro verso sud.

La soluzione, di circa 430 mq, si dispone su due livelli, attualmente ha una destinazione d'uso commerciale (C3), fattibilmente convertibile in abitativo.

Lo stato attuale prevede:

- piano rialzato: tramite cortile interno si accede al piano rialzato di circa mq245, composto da: zona reception all'ingresso, 3 uffici direzionali, ampio locale open-space con 28 postazioni di lavoro, zona servizi e archivio;

- piano seminterrato: tramite scala interna si accede al piano seminterrato, esposto a luce su un fianco. Questo piano di circa mq185 si compone di: una sala riunioni, un ulteriore ufficio direzionale, zona coffee-break, ampia sala open-space con 16 postazioni di lavoro disposta ad angolo con affaccio tramite finestre sul cortile interno, locale servizi e ripostiglio.

Infissi esterni in alluminio, porte interne a vetro opacizzati ed in legno, pavimenti in ceramica e resina. Riscaldamento ed aria condizionata centralizzata. Riscaldamento acqua sanitaria centralizzata Ascensore e cantina.

È già stata effettuata un'analisi di fattibilità per la conversione di tutta la soluzione in unità abitative. L'operazione si presta molto bene ad attività di investimento con un assicurato e alto ritorno (ROI).

Nelle immediate vicinanze, si trovano università, Duomo e tutti i principali servizi di prima necessità.

Libero subito. Classe energetica "G" ipe 175,00 kWh/m3A

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Damiano Castellana

RE/MAX Class 4
+390...
Via Cenisio, 14, 20154, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente