Vendita
Locale Commerciale
Altra Periferia, Perugia, PG
20000mq

Codice di riferimento: 31701001-470 1.350.000€
Classe energetica Non specificato
L'immobile è sito subito ad est del tracciato della Strada Statale n.3 Flaminia, all'altezza del Km 186+300 ed a monte della zona industriale sud di Gualdo Tadino, dal cui centro storico dista circa due chilometri in direzione sud.

La struttura del corpo di fabbrica originario, realizzato nel 1970 è posta su piano terra e piano primo.

Nel 1994 -1995 è stato realizzato un'ampliamento e una totale ristrutturazione interna durante la quale per tutte le pareti interne dell'edificio sono stati realizzati pannelli sandwich prefabbricati, con intercapedine per isolamento termo-acustico e pareti interne in cartongesso o forati in laterizio intonacati e rifiniti a colletta.

Le finestre sono state posizionate sulle pareti perimetrali, a nastro, con infissi in alluminio e vetro a taglio termico e antinfortunistico, con apertura a vasistas.

L'areazione dei locali è in parte naturale e in parte forzata, nel rispetto della norma UNI 10339.

L'evacuazione dei fumi è garantita da cappe aspiranti e canne fumarie che fuoriescono in copertura; lo smaltimento dei rifiuti solidi avviene con l'utilizzo di cassonetti della N.U.; lo smaltimento delle acque reflue avviene attraverso la rete fognaria pubblica; la fornitura dell'acqua potabile è garantita dall'acquedotto comunale, in conformità al D.P.R. nr. 236 del 24.V.1988; l'erogazione della stessa acqua calda e fredda all'interno della struttura avviene tramite pedaliere.

All'interno della struttura troviamo varie attività già in funzione:

- Sala giochi per bambini, parte centrale lato nord;

- Sala videogiochi

- Pizzeria, sul lato sud-ovest dell'edificio (piano terra e primo), con blocco bagni in adiacenza;

- 10 Piste bowling con blocco bagni in adiacenza;

- Zona bar e caffetteria;

- Zona maxivideo con sedute

L'ingresso principale alla zona bowling – bar - sala giochi è posto sul lato nord; sono ben individuate le zone destinate ai video games e altri giochi e sala maxivideo e gli ambienti nei pressi del bar, da utilizzare per caffetteria; è inoltre ben individuata la zona destinata al gioco del bowling con adiacenti servizi, completi di apparecchi igienico-sanitari.

La zona destinata a pizzeria è posta sul lato sud-ovest dell'edificio (piano terra e primo) con relativo blocco bagni in adiacenza.

Su parte del primo piano, lato ovest, sono collocati gli uffici amministrativi, archivio e relativi servizi.

La parte adibita ad attività alimentare è posta sul lato sud dell'edificio.

L'edificio sopra descritto è dotato di ampio parcheggio interamente illuminato con sistemazioni esterne a mezzo di essenze arboree a basso ed alto fusto, aiuole e prati.

Ai fini della conformità alle normative sul superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche, è stato soddisfatto il requisito dell'accessibilità con possibilità, anche per le persone con ridotta o impedita capacità motoria, di fruire degli spazi e delle attrezzature all'interno della struttura, con adeguata sicurezza ed autonomia (anche nei servizi igienici sono stati realizzati bagni con opportuni accorgimenti); nell'area di parcheggio sono previsti, nella misura minima di 1 ogni 50, posti auto riservati alle persone disabili.

La struttura è completata all'esterno, sul lato est, con due campi da gioco polivalenti scoperti, con un campo da gioco polivalente coperto e annessi spogliatoi, pista di Go Kart e campo di Minigolf.

L'area è completata da percorsi intorno ai campi da gioco, parcheggio illuminato, scarpate a gradoni con sedute per accogliere spettatori relativi alle manifestazioni sposrtive sui campi succitati.



Piano Terra

Locali tecnici-magazzini mq 200

Bowling mq 600

Zona ristorazione mq 300

Pizzeria mq 250

Sala giochi bambini mq 450

Zona bar-videogiochi mq 550



Piano Primo

Uffici mq 100

Pizzeria mq 130



Impianto sportivo

Spogliatoi mq 220

Campo polivalente coperto mq 800

Campi polivalenti scoperti mq 1600



La vendita del locale commerciale non è legata alla vendita delle attività commerciali all'interno della struttura.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio Galli

RE/MAX Italcase
348 ...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia
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