A Roma, nel cuore della vivace zona di Conca d'Oro, proponiamo in vendita un locale commerciale su due livelli, ideale per chi desidera uno spazio versatile e ben posizionato.
Al piano terra, un ambiente di 40 mq con ampia vetrina su strada garantisce ottima visibilità e grande passaggio pedonale. Una scala interna conduce al piano inferiore di ulteriori 40 mq, dotato di bagno e perfetto come area di supporto o magazzino. La superficie commerciale complessiva è di 56 mq.
Il locale, recentemente ristrutturato, dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è inserito in un contesto ad alta densità commerciale, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, fattori che assicurano un flusso costante di potenziali clienti.
Attualmente locato, viene venduto a reddito con una rendita annua di €10.800 e un rendimento superiore all'8%.
Il contratto di locazione ha scadenza nel 2030, ma rinnovabile fino al 2036.
Al piano terra, un ambiente di 40 mq con ampia vetrina su strada garantisce ottima visibilità e grande passaggio pedonale. Una scala interna conduce al piano inferiore di ulteriori 40 mq, dotato di bagno e perfetto come area di supporto o magazzino. La superficie commerciale complessiva è di 56 mq.
Il locale, recentemente ristrutturato, dispone di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è inserito in un contesto ad alta densità commerciale, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, fattori che assicurano un flusso costante di potenziali clienti.
Attualmente locato, viene venduto a reddito con una rendita annua di €10.800 e un rendimento superiore all'8%.
Il contratto di locazione ha scadenza nel 2030, ma rinnovabile fino al 2036.
