Vendita
Locale Commerciale
via Regio Parco, 82
Settimo Torinese, TO
2500mq, 1 locali

Codice di riferimento: 34061033-74 1.400.000€
Classe energetica G
7 Bagni
SETTIMO TORINESE VENDITA LOCALE COMMERCIALE



Proponiamo in VENDITA questo esclusivo Locale Commerciale composto da un capannone D/8, Magazzini/Depositi, Parcheggio Esclusivo. Ottimo sia per la propria attività e sia per investimento, poiché metterlo a reddito rende tranquillamente almeno il 10% annuo.

Questo Locale Commerciale in vendita si trova nella zona di Via Regio Parco, una delle zone ad alta visibilità e ad alto flusso veicolare.

L'unità immobiliare è di metratura complessiva di circa 2.500 mq così distribuiti:

- al piano terra fronte strada un capannone di circa 1.500 mq di cui a destinazione alla vendita 900 mq circa, locale deposito di circa 240 mq con annesse aree spogliatoi e bagni, una rampa di accesso al piano seminterrato dove troviamo dei locali a deposito per mq complessivi di circa 300.

-Il piano seminterrato è collegato internamente con scale che collegano i piani dell'unità immobiliare e come sopra descritto da una rampa di accesso, comodo per portare merce o materiale da mettere a deposito.

-al piano primo sono presenti 2 uffici con i relativi bagni, il tutto per la metratura di circa 244 mq. Sempre al piano primo due unità di categoria A/2 alloggi di mq 77 circa ciascuno.

L'immobile gode di un' area esterna cortile da considerarsi ad area parcheggio privato di circa 2000 mq.



Il Locale Commerciale oggetto di questa descrizione si trova a Settimo Torinese ed è attualmente in affitto e sarà disponibile dall'inizio del nuovo anno 2025.



La sua posizione è caratterizzata da una grande visibilità, grazie alla presenza di ben 10 vetrine che si affacciano sulle strade circostanti.

Si trova lungo una delle più importanti strade commerciali sella zona. Ubicato fronte aree sportive di cui Sisport, Tennis Club, rimane a 1 km dal centro commerciale Panorama e a 1,5 km dal Torino Outlet Village. Gode di fermate autobus adiacenti come fermate autobus linee GTT 49 e 20 per e da Torino e San Mauro Torinese.

E' ben collegato al centro città di Settimo Torinese ed ai comuni limitrofi dell'hinterland, come San Mauro Torinese, Castiglione Torinese e Torino.

Facilmente raggiungibile.

Lo stato di conservazione è buono e garantisce spazio e ampiezza per qualsiasi tipo di attività commerciale.

La zona circostante è caratterizzata da una forte presenza di altre attività commerciali, garantendo così una costante affluenza di clienti potenziali. In sintesi, il locale commerciale a Settimo Torinese rappresenta una grande opportunità per chiunque stia cercando uno spazio ampio, ben posizionato e ben attrezzato per svolgere la propria attività commerciale.

Grazie alle sue numerose caratteristiche e alla sua posizione strategica, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare il proprio business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città.

Si propone anche per chi interessa alla locazione di tutta l'unità immobiliare a Euro. 12 000,00 oltre IVA trattabili.



APE classe G ipe 44,88 per il Locale Commerciale

APE classe G ipe 273,49 per le categorie A2. "alloggi"



DA VEDERE!!!



RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti

**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 44.88 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Andrea Colosimo

RE/MAX Casa Service
+393...
Via Giaveno, 144, 10040, Rivalta di Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0