Vendita
Negozio
Corso Rosselli, 10
Moncalieri, TO
116mq, 3 vani

Codice di riferimento: 20551286-8 135.000€
Classe energetica G
1 Bagni
Ami gli animali e desideri iniziare un'attività gratificante a contatto diretto con i tuoi amici a quattro e due zampe ?

Potrei avere quello che fa per Te !

A Moncalieri in corso ROSSELLI viene messo in vendita il PAPPAGALLO CENTER, negozio di generose dimensioni, CON ESPERIENZA VENTENNALE, di vendita animali ( attualmente volatili e piccoli roditori ), e vendita mangimi di ogni tipo per gli amici a quattro e due zampe e animali acquatici. La struttura è anche dotata di un locale Toelettatura per il benessere dei pelosi a quattro zampe.

Il locale principale appena entrati ci accoglie con svariate proposte di una vasta gamma di mangimi e pappe, tramite scalinata si arriva al piano soppalcato dove si possono trovare gabbie per i volatili di ogni misura e dimensione. Percorrendo il primo corridoio ai cui lati vi sono tutte le offerte di mangimi. si arriva al locale dedicato ai volatili, dove la fa da padrone un maestoso e variopinto pappagallo ( visibile anche dall'esterno ) oltre a una vasta scelta di volatili più piccoli. Nel locale è presente un'incubatrice per i piccoli volatili.

Tramite un secondo corridoio, sempre circondati da ghiotte proposte per i nostri amici animali, si accede a sinistra al locale toelettatura completo di tutti gli accessori per la cura dei cani ( aspiratore automatico per i peli, tavolo per toelettatura, Depuratore dell' aria e vasca per shampoo ). Al fondo del locale toelettatura si trovano i servizi igenici.

A fianco del suddetto locale è presente un terzo locale adibito a magazzino e soppalcato.

Superficie totale MQ. 116

Prezzo di vendita richiesto € 135.000 per il negozio a cui si devono aggiungere € 60.000 circa per la licenza, le attrezzature e l'inventario dei prodotti residui al momento della vendita. ( La seconda cifra chiesta sarà suscettibile di variazioni una volta effettuato l'inventario finale, A oggi ammonta a quella cifra ).

Sul bancone all'ingresso è posizionato un macchinario per stampare le medagliette del valore di ,,,,,,€ 2.500.

Il locale ha già installato un impianto di condizionamento,ed è dotato anche di un impianto di sorveglianza grazie alle telecamere presenti nel locale.

Riscaldamento centralizzato con termovalvole.

Spese di riscaldamento : circa € 800/900 annue

Attività con ampi margini di incremento grazie al locale toelettatura che a oggi viene utilizzato saltuariamente dal momento che l'attuale proprietario non riesce a gestire essendo da solo il negozio e la toelettatura.

Se pensi di avere le competenze giuste per questo tipo di attività non esitare a prendere un appuntamento di visita.

SPESE CONDOMINIALI a oggi ridotte dall'attuale proprietario a € 380 annue anzichè € 700 in quanto avendo già un locale magazzino, ha lasciato a disposizione dei condomini il locale cantina di proprietà, riducendo di conseguenza le spese condominiali della metà.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 406.09 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Dino Di Nobile

RE/MAX Abitat
+390...
Corso Trapani 151, 10146, Torino, TO, Italia
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