Vendita
Negozio
Corso Timoleonte, 82
Borgata, Siracusa, SR
90mq, 2 vani

Codice di riferimento: 33661026-27 75.000€
Classe energetica G
1 Bagni
Alla Borgata, tra i quartieri con maggiori prospettive di sviluppo della città, precisamente su corso Timoleonte, proponiamo locale commerciale RISTRUTTURATO, soppalcabile e dotato di una vetrina direttamente su strada.

Il basso commerciale si trova al piano terra di un immobile di due piani complessivi.

E' costituito da un corpo principale che attraverso un soffitto ad archi si sviluppa perlopiù in lunghezza lungo la gran parte della superficie utile; un vano accessorio e un bagno, entrambi adiacenti a un cortiletto (pozzo luce) di pertinenza, ne completano la composizione.

Il locale, adibito a negozio (categoria catastale C/1 per la vendita e rivendita di prodotti), è stato recentemente oggetto di sostanziali lavori di ristrutturazione corredati da dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico e relativo attestato di prestazione energetica (APE); le pareti presentano dei fori traspiranti che agevolando lo scambio termico per mezzo di apposite prese d'aria, ne permettono l'aerazione e impediscono la formazione di umido.

La zona di esposizione, semi-centrale, a due passi dalle servitissime corso Gelone e viale Luigi Cadorna, rappresenta un'ottima soluzione per attività commerciali, associazioni, negozi, studi medici e/o professionistici a vario titolo.

L'area è inoltre situata a pochi metri dalla zona archeologica ed è asservita dall'ospedale cittadino Umberto I. La stretta vicinanza con siti di interesse storico-culturale come le catacombe di San Giovanni, nonché religiosi come il santuario della Madonnina delle Lacrime conferisce un alto potere ricettivo a un eventuale investimento di natura turistica

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 28.74 kwh/m³
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 28.74 kwh/m³

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum 3
0957...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
Vedi pagina agente