Vendita
Nuove costruzioni
focaiole alta
San Casciano dei Bagni, SI
320mq, 10 vani

Codice di riferimento: 31351108-12 790.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A3
6 Bagni
Giardino
Villa di Nuova Costruzione in Toscana – Focaiole Alta 2. A due passi dalle meravigliose Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con bel panorama sulla valle e sul centro storico del paese, proponiamo una villa unifamiliare di circa 300 mq. su tre livelli con giardino privato perimetrale di circa 800 mq. oltre a portici, pergolati e balconi.

La villa e' ubicata nello splendido complesso residenziale Focaiole Alta, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi.

L'abitazione si integra perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale circostante, essendo edificata da una Impresa di Costruzioni Locale che pone grande cura e particolare attenzione nel riprodurre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana. E' dotata di ogni comfort ed in Classe Energetica A++.

Internamente l'immobile e' così distribuito:



PIANO TERRA: ampia e luminosa sala con camino, 2 bagni, proseguendo attraversiamo un'ampio spazio con mura rivestite in pietra e porte finestre che affacciano sul portico e giardino, cucina abitabile e sala da pranzo

PIANO PRIMO: 4 camere da letto ognuna con proprio bagno privato dotato di ogni comfort, 2 camere sono dotate di accesso al terrazzino dal quale si puo' ammirare il panorama unico nel suo genere, le altre due hanno accesso sul giardino, ampia sala finestrata su entrambi i lati con porte finestre, inoltre sui lati del piano troviamo due scale a scomparsa che portano sulla soffitta. Completa la proprieta' un giardino perimetrale di circa 800 mq, ed un piazzale privato da adibire a parcheggio.

Stato e rifiniture

La villa unifamiliare e' realizzata con struttura in cemento armato parzialmente rivestita con pietra locale faccia vista ed in parte intonacata. I solai interni sono costruiti in latero cemento ed intonacati, infissi con doppi vetri a basso emissivo (come per legge), i tetti con manto di copertura in tegole e coppi toscani, le gronde in travetti di legno e mezzane in cotto, i pergolati in ferro battuto. Grazie alla lavorazione sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva la villa e' perfettamente inserita nell'ambiente circostante.

Servizi e utenze

L'immobile e' fornito di tutte le utenze quali acqua potabile, luce, riscaldamento a gpl comunale, rete telefonica fissa con copertura per linea Internet in Fibra, e' dotato di impianti all'avanguardia che sono realizzati a norma di legge, atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili, in particolare pannelli fotovoltaici ed impianto di riscaldamento in pompa di calore (che sfrutterà l'energia elettrica prodotta dal sistema fotovoltaico) e cisterna di recupero delle acque piovane. L'impianto di riscaldamento sarà con fancoil caldo/freddo con comandi singoli in tutte le stanze. Impianto di video-sorveglianza. Classe Energetica: A++.

Utilizzi e potenzialità

Una bellissima abitazione ideale per vacanza ma anche come residenza permanente vista l'unicità dell'ubicazione e del panorama e comodità di tutti i servizi a portata di mano, a pochi passi dal paese, raggiungibile comodamente a piedi, così come il centro termale.

Ubicazione

San Casciano dei Bagni è un piccolo paese medievale di grande fascino sia per la bellezza del suo caratteristico centro storico, sia per la presenza del centro termale Fonteverde, conosciuto e rinomato in tutto il Mondo per la sua eleganza e per le proprietà delle sue acque. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a breve distanza dall'autostrada A1 (Uscita Chiusi)



La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se richieste le agevolazioni di prima casa.



La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francois Lombardi

RE/MAX Futura
0691...
Via Roma, 30, 00071, Pomezia, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0