Vendita
Porzione di casa
Via Papa Paolo VI, 20
Campodoro, PD
190mq, 6 vani

Codice di riferimento: 38501003-25 265.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
3 Bagni
Giardino
In quartiere residenziale tranquillo composto da villette e case singole dalle ampie metrature, nel cuore di Campodoro ad una manciata di passi da tutti i servizi principali come banche, poste, scuole elementari e medie, parco giochi, uffici comunali, luoghi religiosi, pizzerie, campi sportivi, negozi di abbigliamento, gelaterie e molto altro ancora!!



La Porzione di Quadri familiare che proponiamo è immersa nella tranquillità ed è così suddivisa:



Al PIANO TERRA, entrando dal vialetto tramite cancello automatico si arriva al giardino di proprietà dove è situato un portico piastrellato che permette di avere un tavolo ampio o comodi divanetti per passare del tempo all'esterno nei periodi caldi. Ma non è tutto perché nel giardino oltre al portico d'ingresso è presente una seconda zona esterna formata da pavimento piastrellato con pompeiana in legno dove spesso si possono imbastire cene o feste in compagnia godendosi il tramonto, perché importante sottolinearlo l'intera soluzione ha la fortuna di essere esposta a SUD-OVEST!!



Varcando ora il portone d'ingresso ci rilassiamo arrivando nella zona soggiorno da 28mq che permette di… fare tutto!! Dal poter posizionare un divano angolare con mobilio vario per la televisione a super schermo, inserire un bel tavolo aggiuntivo per passare i pomeriggi giocando a carte o hobby di vario genere, inoltre la porta finestra che apre direttamente sul giardino permette di avere un'illuminazione naturale che crea un ambiente coccolo e piacevole da utilizzare, soprattutto la sera rilassandosi guardando un film sul divano al termine di una lunga giornata di lavoro.



Subito adiacente, troviamo la cucina abitabile da 16mq, anche qui troviamo la porta finestra che sfocia sul portico esterno, grazie alla sua ampiezza è comoda per l'utilizzo soprattutto per le Mamme che passano più tempo ai fornelli e amano avere un ampio spazio di manovra durante i lavori!!

A terminare il piano terra troviamo dapprima il bagno da 12mq, sembra un sogno ma con un box doccia non indifferente e riscaldamento a pavimento, come d'altronde tutta la soluzione, elargisce un senso di benessere molto apprezzato; prima di salire troviamo il ripostiglio con armadio a muro utilizzato per scarpe e altri oggetti utili nella quotidianità.



Salendo ora al PIANO PRIMO troviamo un soffitto caratterizzato da travi in legno a vista con un'altezza media di 2.20m, il pavimento è in parquet con riscaldamento a pavimento su tutto il piano, le tre camere da 17, 16 e 20mq non serve nemmeno dirlo, permettono di avere una scelta nel disporre i letti, armadi e scrivanie, in base alle esigenze personali, una camera invece possiede inoltre il poggiolo che guarda sul giardino interno; il bagno per le camere nel piano è di 6mq ed è finestrato.



La soluzione già fin qui risulta bella ampia e ben disposta ma non è finita.. al piano interrato troviamo la vera ciliegina sulla torta. Accedendo dalla rampa esterna si entra nel garage doppio collegato direttamente alla soluzione tramite piccolo disimpegno, si arriva così alla taverna di oltre 40mq dove è possibile sbizzarrirsi nell'organizzare tavolate in amicizia o con i parenti ed è presente anche un bagno/lavanderia da 13mq.



La soluzione inoltre:



- Gode di un ottimo stato di conservazione ed è in classe energetica "C"

- Riscaldamento a pavimento

- L'intero stabile dispone della copertura tramite cappotto

- Caldaia a condensazione

- Sistema di irrigazione

- Predisposizione antifurto



Per avere ulteriori informazioni o fissare una visita per l'immobile chiamaci al 0498304972.

RE/MAX PUNTOCASE - "Affidati a chi si prende cura del Tuo Futuro".

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 58.20 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessio Nicoletto

RE/MAX Puntocase
3667...
Via Venezia, 20, 35010, Vigonza, PD, Italia
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