Vendita
Porzione di casa
Lungomare di Levante, Senigallia, AN
109mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32271039-116 495.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
3 Bagni
A Senigallia, a 30 metri dal mare e a circa 1 km dalla iconica Rotonda, vendiamo una porzione di bifamigliare ristrutturata nel 2013.

L'appartamento principale, al primo piano, di circa 85 mq. si compone di: ingresso, soggiorno con vano soppalcato sottotetto uso ripostiglio e balcone lato mare con tenda (per quanto riguarda il balcone è stato richiesto il permesso per un ampliamento, da 1,5x5 m a 2,5x5 m), ampia cucina abitabile (completa di mobili su misura con elettrodomestici) con zona preparazione cibi e zona pranzo, camera matrimoniale, camera singola con doppia finestra e bagno privato, bagno principale; il sottotetto è accessibile dal soggiorno ed in parte praticabile.

Al piano terra vi è una dependance di circa 40 mq. che può essere adibita a B&B garantendo una cospicua rendita annuale e/o stagionale; è composta da: taverna, disimpegno bagno e un vano ad uso camera da letto, ripostiglio uso lavanderia e scantinato con locale pompe.

Al piano terra lo scoperto è di proprietà esclusiva ed è attrezzato con una piscina riscaldata, con acqua dolce e salata, con idromassaggio rivestita con un mosaico di particolare pregio, una doccia, inoltre lo spazio esterno è in parte ombreggiabile con una tenda elettrocomandata.

Completa la proprietà un garage di circa 16 mq con porta basculante e accesso dal cancello, entrambi automatici.

La proprietà è stata finemente ristrutturata nel 2013, da un punto di vista impiantistico è presente una pompa di calore con fuoriuscita di aria in ogni stanza, sia al piano terra che al piano nobile, impianto fotovoltaico da 3 kwh installato a novembre 2020 (ancora 25 anni di garanzia), sistema di acqua calda sanitaria con impianto termodinamico (installato a novembre 2020); sono presenti le zanzariere in ogni finestra, in entrambi i piani.

Gli impianti sono indipendenti (2 contatori per energia elettrica, 2 per l'acqua e 2 per il gas) ma i due piani sono accatastati come unica unità abitativa.

L'immobile è ubicato a pochi passi dalla rinomata Spiaggia di Velluto che fin dagli anni '60 ha destato particolare interesse per turisti italiani e stranieri.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 133.60 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Germana Spadoni

RE/MAX Orizzonti
3311...
Via Ugolino de Pili, 32, 61032, Fano, PU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0