Porzione di villa Fiano Romano, RM Vendita
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Vendita
Porzione di villa
Fiano Romano, RM
310mq, 9 vani

Codice di riferimento: 20201064-68 287.000€
4 Camere da letto
Classe energetica B
3 Bagni

VILLA PANORAMICA CON TERRENO PIANTE DA FRUTTO ED ORNAMENTALI FIANO ROMANO/CAPENA



Nei pressi di Fiano Romano al confine con Capena, precisamente in via del Laghetto, Villa Bifamiliare con ampi spazi interni, con giardino e terreno perimetrale di ca. 3500mq, vista panoramica che spazia nelle colline circostanti.



La porzione di Villa Bifamiliare, situata in posizione dominante nel contesto di una ridente zona rurale, misura circa 300 mq, è disposta su due tre livelli e presenta la seguente composizione:

Una corte d'ingresso con zone a giardino conduce al portico antistante la villa. Al piano terreno troviamo un'ampissimo salone con camino, una cucina abitabile con camino, una camera/studio un bagno ed un ripostiglio. Una scala interna, conduce al piano superiore in cui troviamo un corridoio/disimpegno comunicante con la zona notte composta da quattro ampie camere da letto, di cui una con bagno in camera, bagno, libreria e armadi a muro. Mentre con la scala interna o con il passo carrabile si accede al piano S1, dove troviamo, un magazzino, un garage ed una cantina. Per rilassarsi e vivere a pieno contatto con la natura la parte circostante della Villa è ricoperta di un giardino con piante ornamentali e da frutto che porta anche presso l'uliveto con circa 40 piante.



Classe energetica B IPE 43,7820



L'immobile si trova in una posizione collinare, immersi nel verde e nell'aria pulita, allo stesso tempo a pochi minuti da Fiano Romano e Capena i due centri abitati piu' vicini dove si trovano servizi di ogni genere e dalla zona industriale di Capena dove si trovano anche numerosi centri commerciali.



Roma si raggiunge in circa 30 minuti, percorrendo la veloce Autostrada A1 ? utilizzando l'uscita di Castelnuovo di Porto piu' pratica ed economica.



VILLA BIFAMILIARE - FIANO ROMANO - CAPENA - VIA DEL LAGHETTO - PANORAMICA - GIARDINO - 3 LIVELLI - PIANO TERRA - PIANO PRIMO - PIANO S1 - SALONE AMPIO - CUCINA - CAMERA/STUDIO - BAGNO - SCALA INTERNA - 4 CAMERE - CORRIDOIO - DUE BAGNI - LIBRERIE - ARMADI A MURO - MAGAZZINO - GARAGE - CANTINA - GIARDINO - TERRENO - PIANTE DA FRUTTO - PIANTE DI ULIVO.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:

Consumo Energetico per Riscaldamento: 43.78 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Carlo Di Basilico

RE/MAX Abacus

320 ...
Via Boezio 2 int. 2, 00100, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Mutuo