Vendita
Porzione di villa
Strada Puglia, 3
Carignano, Parma, PR
211mq, 4 vani

Codice di riferimento: 38021001-40 464.000€
3 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
Giardino
RIF:LB-001-40



Porzione di Villa in vendita a Parma (PR) - Str. Puglia, 3



Il complesso residenziale sorgerà a sud della città, nella frazione di Carignano, in aperta campagna ma a due passi dal paese e ad un chilometro dalla nuova Pedemontana, in un area di 11.000 mq.



Nella prima periferia della città, immersa nel verde della zona Sud di Parma, stiamo realizzando podere Cavallara - ex Stalla Malenghini, PORZIONI DI BIFAMILIARI di ultima generazione più appartamenti. Il contesto, va a riprendere, in parte con gli stessi materiali, lo stile rustico della vecchia struttura, e verrà costruite con impianti all'avanguardia, ampi spazi, ottimo capitolato, ma soprattutto ampie aree verdi private.







Porzione di Villa- 211 mq - su 2 livelli



Costruzione del 2020



*Ingresso Indipendente



*tripli servizi



*Garage doppio e cantine





Composizione:



Al piano terra, la villa è disposta con ampio salone con cucina abitabile, disimpegno e bagno padronale. Al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali con due servizi; la casa è completata da un ampio parco di 2025 mq.





4 Buoni motivi per acquistare questo immobile



-Stile Rustico Ristrutturato



-Rifiniture e dettagli di ottimo livello



-Ampio parco privato di 2025 mq



-Situata in aperta campagna ma a due passi dal paese e ad un chilometro dalla nuova Pedemontana





Rifiniture e particolari compresi nel prezzo:





Tutto il complesso è recintato così come tutte le divisioni delle varie proprietà interne; ad eccezione di alcune porzioni del corpo centrale di appartamenti, le proprietà sono protette da cancello carraio.



Al fine di migliorare l'isolamento acustico e termico delle unità immobiliari, verranno adottati i seguenti accorgimenti: fra le doppie pareti divisorie dei singoli alloggi verrà collocato un materassino dello spessore di cm 3 di lana minerale ad alta densità o similari; una delle due pareti sarà intonacata internamente al fine di ridurre la trasmissione dei rumori.





Infissi esterni: legno/vetro doppio con isolamento acustico e termico e vetrocamera



Riscaldamento: autonomo con pompa di calore e riscaldamento a pavimento



Stato di manutenzione Interno: Nuova Costruzione



Stabile: Nuova Costruzione



Quota condominiale: solo cancello carraio



Per info e visite contattare Luca 0521/805973 o lbertolotti@remax.it

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 85.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Bertolotti

RE/MAX Plan
3456...
Viale G. Saragat, 13, 43044, Collecchio, PR, Italia
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