Vendita
Porzione di villa
Via Val Pellice, 22
Airali, San Secondo di Pinerolo, TO
330mq, 5 vani

Codice di riferimento: 20771023-223 220.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
San Secondo di Pinerolo, zona Airali, in Via Val Pellice 22, in posizione comoda alla tangenziale e quindi a Torino e a soli 10 minuti dal centro di Pinerolo, grande appartamento inserito in una villa bifamigliare composta di due unità immobiliari pressoché gemelle, disposta tutto su un unico piano, a piano terra, e composto di ampio ingresso, salone di generose dimensioni con grandi finestre affacciate sul giardino, tre camere da letto, grande cucina, due bagni con antibagno e ripostiglio.

C'è poi un ampio locale verandato, attualmente in comune con l'altra porzione della villa bifamigliare, anch'essa in vendita, che volendo potrebbe essere diviso in due attribuendone una porzione per ciascuna unità immobiliare, dove è ubicato un ingresso secondario all'appartamento.

La villa è circondata da grandissimo giardino pianeggiante, attualmente in comune alle due unità ma frazionabile; l'unità in oggetto è già dotata di ingresso carraio indipendente ed è fornita, al piano seminterrato, di una cantina e di un locale centrale termica.

Esiste poi un grande seminterrato, di 554mq, accatastato come C/2, attualmente comune alle due unità immobiliari, con accesso sia pedonale dagli appartamenti che con rampa carraia, che volendo potrebbe essere acquistato in tutto o in parte, frazionandolo in due porzioni da attribuire una per ciascuna unità.

Attualmente, completano la proprietà, nella parte retrostante del giardino, due locali commerciali, in particolare un locale accatastato come D/8 di circa 720 mq ed una tettoia aperta, accatastata come C/7 di circa 50 mq: tali immobili commerciali, qualora non interessasse acquistarli agli acquirenti delle porzioni residenziali, potrebbero essere frazionati e quindi resi indipendenti dal resto della proprietà.

La proprietà, nel Suo complesso, vista la molteplicità degli immobili e la presenza del grande giardino e necessitando di ristrutturazione si presta a ricavarne molteplici soluzioni: dal classico "casa e bottega" per chi ha piacere/necessità di vivere vicino al lavoro, a soluzioni residenziali indipendenti o doppie per due famiglie che abbiano piacere di stare vicine ma mantenendo la propria indipendenza, o magari essere trasformata ad esempio in circolo sportivo con club house, palestra, beauty farm e magari piscina.

Interessantissima proprietà, assolutamente da vedere!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Monica Bertola

RE/MAX Partners
335-...
Via Monginevro, 165/b, 10141, Torino, TO, Italia
Vedi pagina agente