Vendita
Porzione di villa
Via Mapelli
Biganzolo, Verbania, VB
255mq, 4 vani

Codice di riferimento: 37821004-30 615.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
"Il Giardino sul Lago" così viene sopranominata Verbania e a ragione visti i tantissimi giardini che la caratterizzano oltre naturalmente al giardino botanico di Villa Taranto dove troviamo 20.000 essenze diverse.

Verbania sorge su un promontorio al centro della sponda occidentale del Lago Maggiore, il versante piemontese, affacciandosi sul Golfo Borromeo ed è il capoluogo della Provincia Verbano-Cusio-Ossola. Da un lato Pallanza, dall'altro Intra.

La posizione geografica con la presenza del lago regala un clima temperato con inverni meno rigidi ed estati più fresche.

In questa perla del Lago Maggiore Vi proponiamo una villa con una fantastica vista sul lago . La villa è attualmente in costruzione con grande attenzione alle finiture, agli impianti e al sistema costruttivo.

Parte delle pareti perimetrali sono rivestite in pietra naturale a spacco che regalano all'immobile un innegabile fascino, sono previsti pannelli solari sul tetto per ridurre i costi di energia, tutti i serramenti sono a triplo vetro isolante, il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un innovativo impianto autonomo a pavimento, previsti inoltre la predisposizione per l'impianto antifurto e per i sistemi domotici e inoltre una "trincea" perimetrale isola completamente l'edificio dal terreno impedendo qualsiasi possibile infiltrazione e umidità.

La villa è disposta su tre livelli diversi.

Al primo livello, il livello di ingresso, troviamo la cucina, il soggiorno/living e un bagno per un totale di circa 65 mq. oltre ad un portico che affaccia sul giardino di proprietà di circa 20 mq. La pavimentazione prevista è in gress porcellanato.

Al secondo livello troviamo la zona notte : due grandi camere e un bagno per un totale di circa 65 mq oltre ad un terrazzo di circa 20 mq dal quale la vista spazia su tutto il borgo sottostante e regala una visione del lago davvero mozzafiato. La pavimentazione prevista è in parquet.

La parte sottostante è occupata da una taverna/cantina di circa 105 mq che verrà arricchita da un camino. Il luogo ideale dove accogliere gli amici.

La proprietà è completata da un giardino di circa 120 mq che verrà completamente piantumato con grande varietà di essenze e da due posti auto di pertinenza.

Insomma una villa pronta per essere abitata con tutti i confort, per viverci o per trascorrere periodi di vacanza in relax con la famiglia e con gli amici.

Il già ricco capitolato potrà essere modificato secondo le vostre esigenze in accordo con la proprietà edificatrice.

Nel caso l'esigenza sia quello di disporre di spazi ancora più ampi è disponibile anche la villa "gemella" a fianco che può essere facilmente collegata per realizzare una residenza davvero importante.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Luca Alessi

RE/MAX Next
3337...
Via Gianfranco Zuretti, 25, 20125, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente