Ristorante Zona Santa Margherita, Pula, CA Vendita
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Vendita
Ristorante
Zona Santa Margherita, Pula, CA
700mq, 3 vani

Codice di riferimento: 32601007-69 880.000€
Classe energetica G

Appena dopo Pula, direttamente affacciato sulla strada statale 195 che conduce a Santa Margherita e Chia, in zona ad alta densità turistica, proponiamo in vendita locale ristorante conosciutissimo nella zona per la sua attività trentennale, costituito da un grande piazzale/parcheggio antistante, da un' ampia terrazza coperta all'ingresso destinata ad ospitare all'aperto, nell'alta stagione, dai 150 ai 300 posti a sedere e con un'ampia zona barbecue, due sale interne riscaldate per altri 80/100 coperti, una sala Bar e quindi la cucina, i tre bagni con antibagno, una dispensa e un'altra terrazza esterna retrostante con ulteriore ripostiglio.

Al piano terra troviamo inoltre una piccola dependance utile come appartamentino per ospitare parte del personale.

Il ristorante, si trova in buone condizioni e potrebbe ospitare una nuova attività con pochi interventi di riammodernamento.

Al piano superiore, abbiamo un appartamento tipologia quadrivano di circa 100 mq lordi, con terrazza a livello di pari metratura, panoramica su mare. L'appartamento è in perfette condizioni e non necessità di alcun intervento.

Il locale dispone inoltre di oltre un ettaro di terreno agricolo retrostante allo stesso.

Altre caratteristiche dell'immobile sono:

Nella zona non è più possibile edificare strutture simili in terreni agricoli.

Sono previsti degli investimenti per lo sviluppo dell'area che prevederanno oltre la conclusione della strada a quattro corsie per raggiungere Cagliari, la creazione del porto turistico "Porto Agumu" proprio in prossimità del locale.

L'immobile si presta anche per la realizzazione di strutture ricettive potendo adibire l'appartamento a B&B.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 175 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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