Vendita
Ristorante
Via Stradone, 60
Marola, Torri di Quartesolo, VI
700mq

Codice di riferimento: 34081017-37 60.000€
Classe energetica Non specificato
7 Bagni
OCCASIONE A REDDITO !!!

Vendita di attività commerciale nel settore ristorazione:

Nel comune di Torri di Quartesolo, periferia sud/est di Vicenza su strada di passaggio, grande Ristorante-Osteria-Bar cede attività. Il locale è attualmente locato al canone annuo di 30.600,00 € con contratto 6 + 6 scadente ad aprile 2024.

Trattasi di ristorante composto da tre principali sale distribuite su due piani più una esterna sfruttabile nella bella stagione. Annesso locale cucina, bagni dedicati al pubblico in entrambi i piani, un locale/ ambiente Bar accessorio che offre ingresso indipendente su strada.

Al piano primo parte dello stabile è anche un ampio appartamento tricamere che, però, necessita di importante ristrutturazione.

Grande corte esclusiva dove troviamo pertinenze accessorie destinate a deposito / rimessa / dispensa ed un grande parcheggio privato destinato la clientela.



Le consistenze indicative sono le seguenti:

- 420 mq di attività di ristorazione comprensivi di circa 120 mq di sala esterna coperta, 53 mq di locali cucina (cucina + vano cella frigo) e 38 mq di ambiente bar che è annesso ma può costituire un attività a sé stante.

- 90 mq di pertinenze accessorie costituite da ricovero macchine e attrezzi, legnaia e depositi vari.

- 110 mq di appartamento collocato al piano primo dello stabile principale. Unità che in condizioni attualmente non vivibili e che necessiterebbe di importante intervento di ristrutturazione per essere sfruttato ad uso abitativo. Spazi che l'attuale conduttore utilizza come deposito per parte dei prodotti che non necessitano particolari precauzioni di conservazione e materiali di sala.

- Importante area parcheggio da 40-45 posti in pertinenza esterna privata e delimitata che dispone di accesso carraio elettrificato molto ampio, utile al transito di due vetture contemporaneamente (una in ingresso, una in uscita).



Al netto del canone di locazione, di tutte le spese di esercizio e sostentamento dell'attività il ristorante, sulla base del prezzo richiesto di 60.000 € , la redditività/rendita, è superiore al 30% sul costo d'acquisto ; valore utile per rientrare nell'investimento in 3-4 anni.



Attività ceduta con annessi tutti i cespiti attualmente in dotazione e utilizzo.

Ottimo investimento per chi volesse subentrare apportando un superficiale o profondo aggiornamento e rinnovo, pur mantenendone le caratteristiche di Osteria/Trattoria. L'immobile si presta anche a trasformazione a grande pizzeria.



Possibile, successivo primo incontro, valutare anche l'acquisto dei muri con la proprietà dello stabile.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Loredana Adragna

RE/MAX Premium
3663...
Viale della Pace, 250, 36100, Vicenza, VI, Italia
Vedi pagina agente