Vendita
Rustico
Via Pagliarelli, 2/4
Acireale, CT
180mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32041048-112 149.000€
1 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
Ad Acireale a soli 10 minuti a piedi da Piazza Duomo e a soli 7 dalle "Chiazzette" attraverso cui è possibile raggiungere a piedi la località balneare di Santa Maria La Scala, la Società Immobiliare Internazionale Re/Max propone in vendita un rurale di 180 mq in categoria A/4 con terreno annesso di 34 are e 65 ca di cui 400 mq circa rappresentati da una corte annessa al rurale con cisterna.

Il rurale la cui costruzione risale ai primi '900, interamente da ristrutturare, è composto da tre vani, cucina, servizio, due magazzini, forno a legna e stalla e gode di tre ingressi indipendenti sulla Via Pagliarelli.

La posizione limitrofa al vecchio tracciato della ferrovia dismessa Messina-Catania, sulla quale è in atto un progetto di riqualificazione per la realizzazione di un percorso ciclo/pedonale di 3,3 km rientrato tra le azioni dei "Programmi Integrati nelle Aree urbane" della terza fase del Piano di Azione e Coesione", permette di poter adibire lo stesso ad attività ricettive in quanto tale opera porterà una profonda rivoluzione per il turismo e la mobilità del territorio, collegando la Riserva Naturale Orientata della Timpa al cuore della città.

Infine in considerazione dei bonus 2020 è interessante valutare un acquisto per uso privato in quanto la rarità dello spazio panoramico a verde e contemporanea vicinanza al centro storico rappresentano due elementi assai difficili da conciliare ai tempi d'oggi.

Da CDU, nel terreno agricolo di 3465 mq, è ammessa la realizzazione di parcheggi nel sottosuolo; attrezzature sportive all'aperto anche d'uso pubblico senza vincolo di esproprio purché vengano salvaguardate le specie alberate; la demolizione e ricostruzione di quanto esistente; la realizzazione di costruzioni residenziali con una densità fondiaria pari a 0,03 mc/mq nel rispetto dei vincoli paesaggistici e delle distanze da battigia e linea ferroviaria.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simone Vasta

RE/MAX Arteka
0959...
Viale Cristoforo Colombo, 41, 95010, Acireale, CT, Italia
Vedi pagina agente