Vendita
Rustico
via fratta alta, 15
Arzignano, VI
160000mq, 25 vani

Codice di riferimento: 34081002-7 2.500.000€
5 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
Arzignano

Proprietà unica con 16 ettari di terreno e potenzialità incredibili.



La struttura si trova sui colli di Arzignano e da quasi ogni posizione sulla proprietà si apre una vista mozzafiato sulla Valle e sulle colline circostanti.



I 16 ettari si presentano in parte selvatici e naturali, in parte coltivati.

Un'importante porzione della proprietà è composta da un golf club privato a 9 buche che fino ad un anno fa era ancora in funzione.

Al centro della proprietà si sviluppa un insieme di vari edifici.

- Un importante rustico ospita un'area dotata di tutti gli spazi per un ristorante (non più in funzione) al piano terra con tutte le predispozioni per riportarlo al suo splendore e dotato esternamente di un'eccezionale barchessa spesso adibita a buffet per eventi o eventuali matrimoni.

- Un appartamento completamente nuovo si sviluppa accanto al rustico e sviluppato su due piani viene composto da un ampia sala da pranzo con cucina a vista e isola centrale con i fornelli. L'appartamento prosegue in un altro ampio salone separato dalla sala da pranzo da un ampia struttura adibita a dispensa e stoccaggio. All'interno della stessa dispensa, camuffata da un'anta si sviluppa la lavanderia.

Il salone si sviluppa in lunghezza creando un ottimo open space.

Salendo le scale si accede al reparto notte il quale è composto da 3 camere e due bagni.

- Una piccola casa residenziale di recente costruzione è l'attuale abitazione dei proprietari. Questa si sviluppa in un unico piano composto da un piccolo salotto con angolo cottura e da due camere e un bagno.Uscendo dall'abitazione la vista dalla terrazza è strepitosa.



Altri ex fabbricati agricoli sono in parte fatiscenti e adibiti attualmente a deposito. Essi sono demolibili e dagli stessi si può ricavare un utile cubatura di edificabilità.



La proprietà è in possesso di un ulteriore permesso di costruzione da parte del comune di arzignano per una superficie totale di 6600m² per un totale di massimo 5000 metri cubi.



Curata ristrutturazione, potenziale espansione e/o una nuova visione.

Scopri l'incredibile potenziale di questa proprietà.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Loredana Adragna

RE/MAX Premium
3663...
Viale della Pace, 250, 36100, Vicenza, VI, Italia
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