Vendita
Rustico
Via Santa Caterina, 5
Cassola, VI
335mq, 15 vani

Codice di riferimento: 33371001-326 739.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
5 Bagni
Giardino
CASSOLA: Colombara ristrutturata



Colombara del 1600 che si presta ad ad essere utilizzata come residenza per uno o due nuclei familiari, oppure come struttura ricettiva o come struttura legata all'ambito della ristorazione/leisure.



Skills:

- Proprietà di pregio

- Possibilità di ricavare due unità abitative

- Panoramicità

- Ampio spazio esterno

- Unica Colombara ristrutturata in vendita nel raggio di 40 Km

- Ad 1 Km dallo svincolo della nuova pedemontana

- Al grezzo avanzato

- Zona tranquilla ma comoda ai principali servizi



La Colombara é stata oggetto di un importante restauro filologico nel 2013 che prevedeva di ricavare al piano terra un'ampia zona living con uscita sul giardino prospiciente l'abitazione da un lato e sul giardino aromatico retrostante dall'altro e un'ampia cucina/sala da pranzo con uscita sul portico di circa 45 mq.





Al primo piano era prevista la zona notte con due camere separate dal bagno e una camera padronale di circa 40 mq con soppalco, bagno di circa 8 mq e cabina armadio.



La Colombara invece, caratterizzata da una scala elicoidale d'impatto, al piano terra fungeva da ingresso mentre al primo piano da studio/camera e all'ultimo piano da sala relax con installazione di vasca idromassaggio e bagno turco.



Al piano interrato, l'ampia e luminosa taverna caratterizzata da un'apertura ad arco e da una spaziosa cantina.



L'area esterna prospiciente l'abitazione era stata concepita posizionando alberature ad alto fusto lungo i confini della proprietà, con aree gazebo/barbecue, e la piscina a sfioramento. Sul retro invece il giardino aromatico a far da cornice a tutta la proprietà.



Le opere di restauro, hanno visto il consolidamento delle fondamenta con posizionamento di sistema con vespaio aerato, totale rifacimento degli intonaci, rifacimento della copertura (ventilata), impiantistica con predisposizione domotica.



Per completare la ristrutturazione al fine dell'abitabilità, sono necessari i seguenti interventi: pavimentazione, suddivisioni interne, completamento impiantistica (caldaia, quadri elettrici, prese e frutti), tinteggiatura, serramenti esterni, rivestimenti e sanitari.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ylenia Zago

RE/MAX Target
+393...
Via Marosticana, 293, 36031, Dueville, VI, Italia
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