Vendita
Rustico
Castelnuovo Berardenga, SI
480mq, 17 vani

Codice di riferimento: 37891005-75 990.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
4 Bagni
Castelnuovo Berardenga, Siena. Toscana.

Il casale gode di una posizione tranquilla, soleggiata e sopraelevata rispetto alla pianura circostante. Il corpo principale è stato ristrutturato nel 2005, mentre quello secondario nel 1998. Entrambi gli interventi sono stati fatti nel rispetto assoluto della tipologia e dei materiali originali: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, travi ed infissi in castagno naturale, bagni e cucina con ripiani in travertino, muri in pietra a faccia vista.

Per il completamento della ristrutturazione mancano alcune rifiniture esterne (parte della stuccatura dei muri esterni, parte dei marciapiedi e dell'illuminazione esterna).

La struttura complessiva (ca 480 mq) è composta da:

• un corpo principale su due piani di circa 390mq (12 vani) in cui: al pianterreno troviamo una cucina abitabile con camino per cucinare e forno a legna, un soggiorno, una sala tv ed un bagno con vasca idromassaggio yacuzzi doppia; al piano superiore, accessibile sia internamente che con una scalinata esterna, troviamo un salone con grande camino, una camera da letto con bagno, una camere matrimoniale con cabina guardaroba e vista panoramica su tre lati, una terza camera da letto, un bagno con doccia yacuzzi doppia. L'arredamento della cucina e dei bagni è stato realizzato su misura e quindi si considera parte integrante dell'edificio.

• un appartamento al piano terra indipendente di circa 65mq (3 vani) che si affaccia sulla corte interna e comprende un ingresso- soggiorno, una cucina, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno.

• un locale tecnico adibito a lavanderia dove sono previsti gli allacciamenti per un futuro impianto solare termico integrato con l'impianto di riscaldamento principale e per l'impianto centralizzato di aspirazione della polvere

L'edificio è stato predisposto per alcune importanti evoluzioni in chiave di risparmio energetico e/o di comodità gestionale ed abitativa:

1) Canalizzazione per inserimento di una vasca di recupero acqua piovana (o eventuale pozzo artesiano); l'impianto idraulico è sdoppiato tra lavandini e bagni

2) Tubazioni per impianto di solare termico; le caldaie a condensazione sono già predisposte per l'installazione di un serbatoio di accumulo acqua calda

3) Tubazioni interne per l'installazione di un impianto centralizzato (posto nel locale tecnico) di aspirapolvere

4) Cablaggi per telefono, televisione e rete dati

5) Ingresso nel garage prediposto per cavi da impianto fotovoltaico

6) Rete di pozzetti in giardino per la distribuzione dell'acqua per irrigazione

7) Antenna satellitare nel bosco in zona non visibile dalla casa

8) Antenna WIFI per rete ADSL

9) Doppia caldaia nell'edificio principale (ed una nel secondario) con collegamento di emergenza per fronteggiare eventuali guasti ad una delle due.



Le foto sono solo di alcuni ambienti, in caso di interessamento verrà corrisposto l'intero materiale.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Martina Maccari

RE/MAX Silver 3
+393...
Strada Massetana Romana, 56, 53100, Siena, SI, Italia
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