Vendita
Rustico
Borgata Rosseria
Coazze, TO
213mq, 8 vani

Codice di riferimento: 34061006-19 40.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
Proponiamo in vendita baita/rustico in Borgata Rosseria in un tranquillo e caratteristico contesto dal sapore antico a 5 km da Coazze (TO).

La proprietà nella sua interezza si compone di 2 unità abitative ed è ideale come seconda casa.



Il rustico, con ingresso pedonale, è composto da un primo fabbricato realizzato in pietra, legno e lose, semi-indipendente su due lati, disposto su due livelli con ingressi separati.

Al piano terreno il rustico si sviluppa con ingresso su ampia tavernetta arricchita da tradizionale "poutagè", una camera , una cantina con finestra e un magazzino.

ll primo piano, accessibile tramite scala esterna, si compone di ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con doccia.

Nell'area posteriore della baita un riservato terrazzino è ideale per barbeque nelle giornate estive e per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.

Vi è inoltre la possibilità di ampliare la metratura dell'abitazione di circa 45 mq grazie alla ristrutturazione del caratteristico fienile.



Il secondo fabbricato, frontale al primo, si sviluppa sempre su due livelli ed libero su tre lati. Il rustico è composto al piano terreno da una tipica cucina di montagna con caminetto in pietra, mentre al piano superiore, a cui si accede tramite scala esterna, troviamo una ampia camera da letto matrimoniale con pavimento in legno.



Completano la proprietà un terreno agricolo di 1000 mq con un orto recintato e qualche albero da frutto.



La proprietà si trova ad un'altitudine di oltre 1000 metri ed è destinata a coloro che sognano una fuga dalla città, che hanno la passione per il trekking e che amano stare all'aria aperta e le lunghe passeggiate nei boschi.



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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 174.38 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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Planimetrie

Agente

Federico Audrito

RE/MAX Casa Service
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Via Giaveno, 144, 10040, Rivalta di Torino, TO, Italia
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