Vendita
Rustico
Fornio, Fidenza, PR
1581mq, 9 vani

Codice di riferimento: 36891014-1 600.000€
Classe energetica G
Il Podere Isabellina si trova nelle campagne di Fornio,ed è sito nella zona A del Parco Regionale Fluviale del torrente Stirone e immerso in un bellissimo panorama collinare.

E' un podere dell'Ottocento, forse dipendenza di un convento, vista la torretta, l'antichissima campana, una Madonna della Luna molta antica, posta in una grande edicola sul muro del secondo complesso abitativo e la configurazione a corte chiusa.



La proprietà è composta da 4 fabbricati:

- La casa padronale: composta al piano terra da sala, sala da pranzo, cucina e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto (di cui due doppie) e un altro bagno. Al piano superiore un'ampia soffitta, le cui altezze utili ben si prestano al ricavo di altri locali.

- La casa colonica: costituita dalla tradizionale porta morta che divide l'ex stalla dalla parte abitata, presenta le finiture in cotto originale. Nella parte abitata abbiamo due sale, una cucina e 4 camere, corredate da un'ampia soffitta, un locale deposito e una cantina. Questa parte si presta anche ad essere divisa in due unità abitative, essendo ancora in parte non rifinita.

- La barchessa

- Il fienile: è molto caratteristico perché si compone di diversi locali accessori, come un ricovero attrezzi, e altri locali ancora divisi come in origine, ovvero come allevamento di piccoli animali.



Lo spazio esterno è caratterizzato da una carraia centrale, ampi spazi cortilizi adatti per piscina, campi da tennis. ecc. e un parco sul retro.



Il luogo è silenzioso e appartato, ma nello stesso tempo, non del tutto isolato, comodo per raggiungere la città di Fidenza anche in bicicletta o a piedi, mentre in auto occorrono circa 10 minuti.La proprietà si presta bene per ricavarne un agriturismo, un B&B, un maneggio, un campo volo, ma anche semplicemente come residenza per chi ama la vita tranquilla della campagna, a distanze più che ragionevoli dai centri abitati. Infatti il complesso si trova in una posizione ottimale, a metà strada fra Bologna e Milano, vicinissimo a Salsomaggiore Terme, al circuito dei castelli del parmense e del piacentino, alle principali strade ed autostrade verso il Nord, il Sud e il mare, ma anche vicino all'Outlet Fidenza Village.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 393.73 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesco Ramponi

RE/MAX Arcadia
3298...
Via Bacchini, 29/31, 43036, Fidenza, PR, Italia
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