Vendita
Rustico
Via Boschi, 24
Noceto, PR
220mq, 4 vani

Codice di riferimento: 38031002-7 395.000€
3 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Giardino
RIF: FV-002-7

Rustico ristrutturato in vendita a Noceto con ampio giardino.



Rustico completamente ristrutturato nel 2009 - 220 mq - disposto su due livelli oltre al sottotetto.

Portico di 30 mq, garage di 15,50 mq, legnaia di 7,75 mq e ulteriore rustico da ristrutturare di 60 mq a piano e disposto su due livelli.

Giardino di circa 4.400,00 mq.



Costruzione presunta 1950.



Ristrutturato completamente nel 2009: Fondazioni con isolamento, solai, tetto con cordolo antisismico, impianti, serramenti, fossa settica, isolamento pareti esterne, camino a legna con areazione, allarme, cancello automatizzato.



Composizione:

E' composto al piano terreno da ingresso di circa 15 mq, soggiorno di 26,70 mq, cucina abitabile di 15,30 mq, antibagno di 1,80 mq, ripostiglio di 1,80 mq, bagno con vasca idromassaggio di 9,25 mq e ampio portico esterno di 30 mq; al piano primo da disimpegno di 2 mq, bagno di 2,50 mq, camera matrimoniale di 18,55 mq, camera matrimoniale di 16,10 mq e camera singola di 10,40 mq con accesso diretto ad un ampia terrazza di circa 45 mq; all'ultimo piano da disimpegno di 6,20 mq e sottotetto di 29 mq. L'altro rustico da ristrutturare è disposto su due livelli di 60 mq cadauno. Come accessori abbiamo un'autorimessa di 15,50 mq, un portico di 11,80 mq e una legnaia di 7,75 mq. Il tutto è circondato da uno splendido giardino piantumato di circa 4.400,00 mq.



3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:

POSIZIONE TRANQUILLA, PANORAMICA E IMMERSA NELLA NATURA,

SOLUZIONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA,

AMPIO GIARDINO PRIVATO.



Metri quadri CALPESTABILI INTERNI: 162,00 mq.



Infissi esterni: in legno con doppi vetri e scuri in alluminio.



Pavimentazione: cotto antico.



Riscaldamento: autonomo a gas metano e camino areato.



Stato di manutenzione interno: ottimo (completamente ristrutturato).



Stabile: ottime condizioni.



Per info o visite Francesco: Mail: fvirdis@remax.it , Tel: 0521805973

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 174.05 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

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Planimetrie

Agente

Francesco Virdis

RE/MAX Plan 2
3470...
Piazza Marconi, 12, 43014, Medesano, PR, Italia
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