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Vendita
Rustico
Via Laurentina, 1815
Laurentino, Roma, RM
1000mq, 20 vani

Codice di riferimento: 30851013-95 3.200.000€
10 Camere da letto
Classe energetica G
6 Bagni
TENUTA CAVALLETTI - A poca distanza dal centro della capitale, immersa nella pace e circondato alla vista da campi coltivati e verdeggiante vegetazione, troviamo questa tenuta agricola costituita da vari corpi di fabbrica più 48 ettari di terreno seminativo e 6 ettari di bosco.



I fabbricati sono costituiti da un casale storico di circa 1000 mq disposti su due livelli, un secondo corpo che affaccia sul giardino di 360 mq suddiviso su 2 livelli, una cappella di 90 mq, un grande fienile in muratura e un silos.



Entrando al piano superiore del corpo principale, veniamo subito colpiti dai soffitti altissimi, dal pavimento in cotto e dagli spessi muri bianchi che ci riportano alla memoria immagini viste nei film ambientati nella campagna toscana: la zona giorno affaccia su un grandissimo terrazzo e le porte finestre ad arco permettono uno sfondamento dello spazio interno/esterno, la grande cucina è dotata di aria condizionata e grazie ad una scala in ferro si può accedere ad una camera di servizio posta al piano superiore.

Le stanze sono grandi e ogni ambiente è dotato di un camino in muratura: si contano 4 camere da letto e 3 bagni.



Il piano inferiore invece ha una superficie totale di circa 500 mq e risulta completamente da ristrutturare.



Le caratteristiche architettoniche e la vegetazione circostante ci immergono con facilità in un ambiente rurale, fatto di tempi lenti, suoni della natura, e l'aria che profuma di grano tipica della campagna nei mesi estivi.



Affianco alla casa, troviamo la piccola cappella coi soffitti alti 6 mt regala fascino a questa proprietà che necessita di una ristrutturazione totale, ma che ha delle enormi potenzialità sia a livello abitativo che turistico alberghiero.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Donatella Larizza

RE/MAX Dolcevita
392-...
Via Campania, 31, 00187, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente