Vendita
Rustico
Via Ciano
Portese, San Felice del Benaco, BS
1000mq, 25 vani

Codice di riferimento: 33091022-32 409.000€
Classe energetica NA - Non Applicabile
Rif: DM-022-32

Nel grazioso borgo di Portese, rustico di oltre 1.000 Mq disposto su tre livelli con corte esclusiva di circa 300 Mq e ampio magazzino ideale per essere adibito ad autorimesse.

Questo immobile necessita di una ristrutturazione importante ma dà la possibilità di personalizzare gli spazi e ricavarne un bed and breakfast / struttura ricettiva di medie dimensioni oppure almeno 10 unità abitative con relativi garage e cantine.

Grandi potenzialità per questo rustico nel centro di Portese, comodissimo a tutti i servizi che il comune di San Felice può offrire e poco distante dal lago e le sue bellissime spiagge.



San Felice del Benaco è formato da molte piccole frazioni, ognuna con le sue peculiarità e bellezze: il centro di San Felice offre i principali servizi e siti storici romani, medievali e veneziani; Portese è un borgo costruito su un declivio con splendidi panorami di uliveti e vigneti cui il lago fa sempre da sfondo ed un porto molto turistico che si affaccia sul golfo di Salò. Infine il centro storico di Cisano, recentemente ristrutturato, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla in cui il tempo sembra essersi fermato.

Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del "Leone" e delle " Vele" per accontentare il compratore più esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di animali.

Tutta la zona circostante ha una ricchezza culturale inestimabile. Dalla Penisola di Sirmione con i resti romani e il Castello medievale, al Vittoriale degli Italiani a Gardone Riviera e poi ancora le vicine città

di Brescia e Verona.

San Felice del Benaco è servita dall'uscita dell'autostrada A4 Milano-Venezia, dalla stazione ferroviaria, dall'aeroporto di Montichiari a meno di 30 km e da ben altri due aeroporti nel raggio di 100 km ovvero quelli di Verona a 45 km e di Orio al Serio a 90 km.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
NA - Non Applicabile

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
Vedi pagina agente