Vendita
Rustico
Piovere, Tignale, BS
210mq, 5 vani

Codice di riferimento: 33091005-51 300.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Rif: GB-005-51 PIOVERE - DUE APPARTAMENTI IN RUSTICO INDIPENDENTE CIELO TERRA

Nel caratteristico e tranquillo borgo storico di Piovere vicino a Tignale proponiamo un grande rustico cielo-terra indipendente attualmente diviso in due appartamenti con aree esterne comuni. All'ingresso tramite un ampio portone si entra in una piacevole corte interna di circa 40 mq sulla quale si affacciano due locali ex stalle con soffitto a volta, ora utilizzate come piacevoli e fresche aree relax con cucina, tavoli, divani, e una vasta area coperta di 120 mq suddivisa in più cantine e depositi separati. Nella corte interna è possibile avere tre posti auto.

Tramite una scala esterna accediamo al primo piano dove troviamo l'ingresso dei due appartamenti, il più grande è di circa 130 mq utili e ha al primo piano una cucina abitabile con lavanderia e una grandissima sala/soggiorno con camino, e al secondo piano tre spaziose camere e un bagno con finestra.

L'altro appartamento è di circa 50 mq ed è tutto su un piano, e dispone di un cucinotto, di una camera matrimoniale e di un bagno.

Al di sopra vi è una soleggiata terrazza con vista sulle colline circostanti.

Attualmente l'appartamento più grande è affittato come unità singola durante la stagione turistica, ma dati gli spazi residui è anche possibile fare un piacevole bed&breakfast con tre camere tutte con il proprio bagno privato utilizzando degli spazi residui nell'ampio corridoio di accesso alle camere stesse, e come area comune la cucina e la grande sala con camino, oltre alle aree comuni nella corte interna a piano terra.

II borgo di Piovere è ben conservato, alla fine della strada principale c'è una suggestiva Chiesetta con un bel prato dal quale ammirare una fantastica vista del lago di Garda, e sono presenti servizi come un wine bar, un piccolo emporio di alimentari, bus navetta per Tignale e Gargnano, piscina, campi di calcio e tennis.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
0365...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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