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Vendita
Rustico
VIA MARSALA, 10
Tignale, BS
200mq, 8 vani

Codice di riferimento: 33091022-56 79.000€
Classe energetica G
Rif: DM-022-41

A Tignale, nella caratteristica frazione di Aer si propone ampio rustico.

L' architettura è quella tipica delle case di paese e le metrature sono ampie.

Attualmente da piano terra si accede al piccolo cortiletto, a due fondaci e alla scala che porta all'abiitazione.

Il primo piano è accessibile dal cortile e dalla via sul retro ed è composto da soggiorno con camino e 2 camere.

La scala interna porta al secondo piano dove troviamo 3 camere.

La scala sul retro, oltre a portare al primo piano, serve anche una legnaia e un terzo fondaco



L' immobile è da ristrutturare completamente ed è stata fatta un'ipotesi di progetto per la realizzazione di tre appartamenti.



Le misure sono così distinte:

-cortile circa 30 mq

-piano terra con i 3 fondaci circa 70 mq

-piano primo circa 60 mq

-piano secondo circa 60 mq

-legnaia 16 mq con la possibilità di ricavare ulteriore piano da altri 16 mq.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 170 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Alessandro Travagliati

RE/MAX Edilfin
349-...
Via Giorgio Strehler, 19, 25080, Manerba del Garda, BS, Italia
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