Vendita
Rustico
Valle Cannobina, VB
110mq, 4 vani

Codice di riferimento: 21330003-766 190.000€
Classe energetica Non specificato
Giardino
Deliziosa coppia di rustici, completamente ristrutturati, con favolosa vista lago, sulla piana di Cannobio e le montagne circostanti. La proprietà comprende oltre 10.000 mq di terreno di cui 3.000 recintati.

'I Pianoni' è un bell'alpeggio a circa 10 minuti da Cannobio, all'inizio della Valle Cannobina. Lo si raggiunge grazie ad una strada privata consorzile, carrabile e asfaltata. Le vecchie stalle sono state rinnovate con cura e sono raggiungibili a piedi lungo sentieri che attraversano i prati. I percorsi sono carrabili con mezzi agricoli (trattori e motocarri).

I due rustici in vendita sono in sasso e sono dotati di tutti i comfort necessari anche per lunghi soggiorni.Quello grande è composto a piano terra da un'ampia cucina-soggiorno con accesso diretto al giardino da un lato e alla terrazza attrezzata con un tavolo e panche in sasso dall'altro, una camera da letto ed un bagno con doccia.

A piano primo troviamo una grande camera da letto con tetto a vista ed un disimpegno soppalcato.

I rustici hanno allaccio diretto all'acqua sorgiva del consorzio, sono dotati di impianto a pannelli fotovoltaici con batterie per l'accumulo di energie ed inverter per avere 220 Kw. L'acqua calda è garantita dai due boiler a legna.

Il bel giardino è recintato, ben piantumato dotato di barbecue, tavolo in sasso per i pranzi all'aperto, un'altalena, un capanno per la legna, gli attrezzi del giardino e eventualmente per posteggiare un mezzo agricolo.

Quello piccolo è composto a piano primo dal soggiorno-cucina con tetto a vista e a piano terra da una camera con bagno (completo di doccia). Entrambi i piani hanno accesso diretto al giardino. Finestre in PVC con doppi vetri. Anche questa unità ha a disposizione un tavolo con panche in sasso e un bel pergolato.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente