Vendita
Rustico
Valle Cannobina, VB
60mq, 3 vani

Codice di riferimento: 21330003-790 80.000€
1 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
1 Bagni
Deliziosa baita in sasso con vista lago, completamente ristrutturata e raggiungibile in auto in località Le Biuse, nel comune di Cavaglio Spoccia.

La Baita, è composta da ingresso, un soggiorno con angolo cottura, camino e stufa a legna, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia ed un ulteriore locale, ora adibito a ripostiglio, ma che potrebbe essere una seconda cameretta da letto con un piccolo soppalco.

A piano interrato ci sono due ampie locali cantina. La luce e l'acqua calda sono garantite dal sistema di pannelli solari, l'acqua è sorgiva e si cucina con la bambola a gas. Il riscaldamento è a legna.

All'esterno c'è una zona piodata da attrezzare per pranzare all'esterno, una fontana a circa 2600 mq di prato.

Dalla baita si gode di una fantastica visita sul lago e sulle montagne circostanti. La strada di accesso alla località Le Biuse è privata e gestita da un consorzio.

La quota per poter accedere è di € 12.000.

La manutenzione ordinaria della strada costa circa € 100,00 all'anno.

La strada è interamente asfaltata ad eccezione dell'ultimo tratto, si consiglia per tanto un auto adatta a strade sterrate.

Per questo motivo d'inverno, se nevica, è difficile raggiungere la baita con l'auto ma lo si può fare solo a piedi.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
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