Vendita
Stabile/Palazzo
Via Primo Maggio
Baraccola, Ancona, AN
3100mq

Codice di riferimento: 32031028-36 2.860.000€
Classe energetica Non specificato
L'immobile viene posto in vendita nella sua interezza da cielo a terra con l'area limitrofa di pertinenza destinata a parcheggio. Esso è situato in un area commerciale di rilevante interesse (Ancona Baraccola) e gode di una sua indipendenza funzionale. Presenta il prospetto principale interamente vetrato, dal cui interno si gode la veduta dell'intero distretto produttivo-direzionale.

L'immobile è quasi totalmente a reddito, essendo attualmente non locate solo quattro delle ventidue unità immobiliari di cui è composto; la locazione completa permetterebbe di raggiungere un saggio di capitalizzazione davvero interessante in ottica di investimento. Tale circostanza lo rende particolarmente adatto ad investitori di medio-alta importanza, piuttosto che ad utilizzatori finali.

La distribuzione degli spazi avviene su cinque livelli, di uguale superficie, approssimativamente di 770 mq lordi. Al piano seminterrato, accessibile da una rampa ci sono parcheggi riservati, al piano terra due grandi locali commerciali e nei tre piani superiori troviamo uffici e attività che sviluppano servizi. I piani in elevazione hanno le varie unità immobiliari collegate con ballatoi esterni, mentre i diversi livelli sono collegati verticalmente da due blocchi contenenti scale ed ascensori.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Lino Marrone

RE/MAX App
335-...
Via L’Aquila, 9, 65121, Pescara, PE, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%