Vendita
Stabile/Palazzo
Viale Italia, 210
Canelli, AT
8370mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32931023-102 1.770.000€
Classe energetica F
Ottimo immobile polifunzionale e altamente fungibile

L'immobile è situato nella zona semi centrale di Canelli ed è un edificio promiscuo, sono presenti infatti due unità abitative, un opificio ed un magazzino.

Le unità abitative sono poste al primo piano del complesso più grande e sono così composte:

Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, due camere e servizio con antibagno.

Apprettamento 2: Cucina abitabile, soggiorno, tre camere, doppio servizio e ripostiglio.

All'interno dello stesso stabile c'è poi una porzione adibita ad uffici ed un'altra che al momento viene utilizzata come show room priva di vetrine.

L'opificio, formato da un unico spazioso locale pavimentato a cemento, è attualmente in funzione.

Completa la proprietà un magazzino.

L'immobile è in buono stato di conservazione e tutti gli impianti sono a norma.

La grandi dimensioni si prestano bene ad ogni tipo di attività e, i due appartamenti, possono essere utilizzati anche come abitazioni per i dipendenti.



Canelli è uno dei centri più importanti per numero di abitanti ed il più importante come realtà produttiva e culturale della provincia di Asti, il comune è ben servito da vie di comunicazione, ed è posto in buona posizione per provenienze

da Milano, Torino e Genova.

Canelli è parte del territorio delle colline e vigneti dell'UNESCO dove si produce vino DOC delle Langhe

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniela Cofanelli

RE/MAX Unit
+393...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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