Vendita
Stabile/Palazzo
via Roma, 97
Canelli, AT
10000mq

Codice di riferimento: 32931023-74 4.000.000€
Classe energetica C
Intera palazzina in zona semi centrale a Canelli,

Canelli e le sue colline sono territorio dell'UNESCO per i vigneti che producono vino di alta qualità dell'Alta Langa.

L'immobile è collocato all'interno di un'area di oltre 10.000 mq ed è suddiviso in due corpi: uno abitativo e uno industriale con uffici.

Attualmente vi sono otto appartamenti di varie dimensioni, monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali. Vi è un ampio magazzino di oltre 3.000 mq suddiviso in un due porzioni con ribalte per il carico e lo scarico merci dotato, al suo interno, di una buca/bilancia per la merce.

L'intero immobile è in ottimo stato di manutenzione, l'esterno è in paramano e gli interni hanno finiture di pregio e serramenti in legno. Gli appartamenti sono tutti impreziositi da ampi balconi. La palazzina consta di tre piani ed è munita di ascensore.

Nel seminterrato un ampio locale autorimessa è a servizio degli appartamenti, degli uffici e del capannone.

Per servire le attività di magazzinaggio, industriali e commerciali, il magazzino è circondato da ampie zone interne di viabilità e aree verdi che ne consentono un agevole accesso e di manovra.

L'immobile ha una grande fungibilità:

- appartamenti di diverse dimensioni: monolocale, bilocale, trilocale e quadrilocale sono le varie tipologie di appartamento

- uffici con grandi spazi, collegati dal seminterrato e adiacenti al grande capannone e magazzino

- ottima struttura adibibile a centro direzionale, centro commerciale, residence, residenza anziani, residenza per il turismo, palazzina con case e attività di tipo commerciale, o ancora, sede legale per aziende.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniela Cofanelli

RE/MAX Unit
+393...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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