RE/MAX Commercial

Vendita
Stabile/Palazzo
Periferia Nord, Matera, MT
1600mq

Codice di riferimento: 34851001-113 1.400.000€
Classe energetica Non specificato
MATERA (MT) Via dell'Agricoltura s.n.c angolo Via delle Comunicazioni (ZONA PAIP 2)



PROPONIAMO IN VENDITA un "INTERO FABBRICATO" di recente costruzione dotato di UFFICI, ABITAZIONE con GARAGE, ampio GIARDINO, LABORATORIO/MAGAZZINO con PARCHEGGIO/AREA DI MANOVRA.



Nello specifico:

- UFFICI: 200 mq (Piano Seminterrato e Piano Terra)

- ABITAZIONE: 170 mq (Piano Primo e Secondo)

- AUTORIMESSA: 63 mq

- LABORATORIO/MAGAZZINO: 613 mq

- PIAZZALE AREA DI MANOVRA: 260 mq

- GIARDINO: 350 mq



Ci troviamo nella zona industriale/artigianale (Paip 2 ) della Città di Matera, nelle immediate vicinanze dello svincolo per la Strada Statale 99 per Altamura/Bari e la Strada Statale 7 per Potenza/Metaponto.

La soluzione immobiliare è stata realizzata nel 2006 ed è, a tutt'oggi, un edificio di moderna concezione, in ottimo stato e ben mantenuto.

Il corpo di fabbrica principale ospita gli uffici e l'abitazione ed ha spazi interni utilizzabili in maniera molto flessibile e destinabili a molteplici possibilità d'uso. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed è arricchito da terrazzi angolari che lo rendono particolarmente confortevole ed elegante.

La connessione tra gli uffici e l'abitazione è garantita da una comoda ed ampia scalinata interna.

Ottima la distribuzione dei servizi igienici all'interno del fabbricato: 3 bagni sono disponibili nell'abitazione ed altri 2 negli spazi adibiti ad uso ufficio.

Eccellente lo stato di manutenzione e la qualità delle finiture, che si evidenziano per la presenza del parquet a listoni in essenza Doussiè Africa, sistema di climatizzazione caldo/freddo a controsoffitto, infissi in legno/alluminio, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale (per tutto il fabbricato), termocamino ventilato con vetro.

Gli ambienti interni sono molto luminosi, vista l'esposizione a Sud/Est che garantisce sole diretto sull'immobile per gran parte della giornata. Merita una menzione particolare l'eccezionale affaccio verso il colle Timmari.

L'immobile ha due ingressi tramite cancello con citofono, uno da Via dell'Agricoltura e l'altro da Via delle Comunicazioni: questo consente un possibile frazionamento dell'immobile, al fine di consentirne usi diversi.



LABORATORIO/MAGAZZINO

Merita una menzione a parte il laboratorio-magazzino che ha ingresso da Via delle Comunicazioni, una superficie di circa 613 mq con piazzale antistante di circa 260 mq dotato di cancello automatico comandato a distanza.

La peculiarità di questo immobile è l'assenza di pilastri all'interno della superficie, infatti, la struttura è stata realizzata con delle travi "scatolari" in acciaio di grossa sezione tali da consentire una campata in larghezza di quasi 15 metri; notevole anche l'altezza massima che tocca i 5,50 metri all'intradosso della trave.

Sono presenti, inoltre, due bagni con i rispettivi antibagni.

Proprio grazie a questa notevole disponibilità di spazi ed alla raffinata struttura portante "a vista", l'immobile si presta ad essere utilizzata per diversi tipi di destinazione (ad es.: palestre, showroom per articoli di vario genere, attività artigianali, logistica).



E' possibile valutare l'acquisto dello stabile anche con una porzione di magazzino.



Informazioni più dettagliate sono disponibili presso la nostra Agenzia con sede in Via Timmari n.1 a Matera, previo appuntamento, chiamando il numero 0835 682580.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Padula

RE/MAX Casa Innova
+393...
Via Timmari,1, 75100, Matera, MT, Italia
Vedi pagina agente