Vendita
Stabile/Palazzo
Via Maso, 3
Nogara, VR
541mq, 15 vani

Codice di riferimento: 38201003-60 295.000€
Classe energetica F
3 Bagni
In zona di alto passaggio veicolare e pedonale comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita intero PALAZZO per un totale di 541 metri quadrati che si sviluppa su due piani fuori terra (terra, primo e secondo) composto di sole 2 unità abitative.



La parte commerciale/direzionale si sviluppa al piano terra inserita in un grande NEGOZIO suddiviso da tre uffici, un'ampio locale open space al centro dell'immobile, doppi servizi, due locali adibiti ad archivio ed un ripostiglio. La parte residenziale invece si sviluppa al piano primo e secondo come APPARTAMENTO; il piano primo è composto d'ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, un servizio, e quattro confortevoli stanze da trasformare in camere da letto. Salendo le comode scale interne passiamo poi al piano secondo dove troviamo la soffitta e la veranda. Completa lo stabile al piano seminterrato un magazzino di circa 160 metri quadrati.



Attualmente la parte commerciale risulta ben locata a reddito (contratto di locazione in scadenza al 31/12/2024 ad un inquilino molto referenziato), mentre la parte residenziale è libera al rogito. OTTIMA OPPORTUNITA'.



INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO



FINITURE: Serramenti in legno protetti esternamente da tapparelle color rosso, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo, portoncini blindati dotati di spioncino panoramico, vetri anti sfondamento.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 120.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Matteo Santi

RE/MAX Top Elegance 2
3483...
Via XXV Aprile, 75, 37053, Cerea, VR, Italia
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