RE/MAX Commercial
Stabile/Palazzo Roma-portuense Magliana, Roma, RM Vendita
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Vendita
Stabile/Palazzo
Via Della Magliana, 319
Roma-portuense Magliana, Roma, RM
2867mq, 100 vani

Codice di riferimento: 32401018-122 6.200.000€
Classe energetica B
40 Bagni

INVESTIMENTO PER CIELO - TERRA CON REDDITO

Proponiamo questa interessante opportunità da investimento che prevede l'acquisto di un immobile CIELO-TERRA di recente realizzazione con avanzate tecnologie di costruzione.

Si tratta di un complesso immobiliare realizzato su cinque piani fuori terra oltre a uno interrato per ospitare autorimesse e depositi su 1.500 mq.

La struttura sviluppa uffici polifunzionali dal primo al quarto piano su una superficie totale di circa 1.400 mq. oltre a 1.900 mq che si sviluppano al piano rialzato con molteplici possibilità di utilizzo.

L'intera area è circondata da molteplici opportunità di parcheggi di proprietà con tre accessi carrai al piano interrato. Concepito con il moderno concept funzionale che prevede di poter locare la superficie desiderata e utilizzare il servizio ricettivo compreso nel prezzo. Possibilità di acquistare solo porzioni di fabbricato (tagli a partire da 750.000 € per 300 mq c.a).

Attualmente la struttura garantisce una redditualità di circa 25.000,00 €/mese con una percentuale di occupazione ancora non sfruttata interamente (siamo al 75%).

Interessante la tipologia costruttiva, realizzata in cemento armato, vetro e alluminio con ampi spazi che permettono di fruire della evidente visibilità e panoramicità. Anche la location si presta a considerazioni di comodità operativa: siamo nel quadrante Sud-Ovest di Roma entro il raccordo Anulare, nelle immediate vicinanze dell'EUR con comodo collegamento con la Roma-Fiumicino e le maggiori autostrade. Comodi collegamenti con tutti i mezzi di trasporto rendono questo investimento di assoluto interesse.

Interessante anche la potenzialità per diventare facilmente albergo polifunzionale.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
B

Consumo Energetico per Riscaldamento: 50 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Vittorio Savoia

RE/MAX Urbest 3
+393...
Via Gadames, 7, 00199, Roma, RM, Italia
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