Vendita
Terreno Edificabile
via Tiboni, SNC
Alta Valle Intelvi, CO
4710mq

Codice di riferimento: 37881022-4 325.000€
Classe energetica Non specificato
IRRIPETIBILE OPPORTUNITA' IMMOBILIARE A LANZO D'INTELVI - TERRENO EDIFICABILE di circa 4.710 mq. con ingresso da via Tiboni.



Lanzo è la località turistica della Valle d'Intelvi, sul confine italo-svizzero: 24 km da Lugano, 10 km da Campione. E' posto a ridosso del Monte Sighignola (1320 m), sul versante orientale italiano.

Oltre al Lago di Como, nelle immediate vicinanze si trovano la Dogana Italiana Valmara, il rinomato "Balcone d'Italia", un Maneggio, un Campo da Golf, una piccola Stazione Sciistica e un Tennis Club.



La destinazione d'uso può essere Residenziale, Commerciale, Professionale, Attività Assistenziali - Culturali - Ricreative, Attività Turistiche e Ricettive.



Gli indici di edificabilità sono i seguenti:



- Indice di Fabbricabilità = 0,60 mc/mq;

- Altezza massima = ml. 7,50;

- Numero Massimo Piani Fuori Terra = 2;

- Rapporto di Copertura <= 1/5;

- Indice di permeabilità = 30%



SI RENDE NOTO CHE IL TERRENO CONFINA CON UNA VILLA DEGLI ANNI '40 (ACQUISTABILE A PARTE) CIRCONDATA DA CIRCA 4.200 MQ. DI TERRENO PRIVATO. L'INGRESSO E' DA VIA CAMPIONE D'iTALIA (Cod. 37881022-3)

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Rossi

RE/MAX Class 4
3929...
Via Cenisio, 14, 20154, Milano, MI, Italia
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