Vendita
Terreno Edificabile
PWH6+CP Ispica, Libero consorzio comunale di Ragusa
Ispica, RG
34931mq

Codice di riferimento: 37161004-38 590.000€
Classe energetica Non specificato
RE/MAX propone la vendita di un terreno edificabile di complessivi Mq. 34.931,00 ricadente in zona urbanistica denominata CT "INSEDIAMENTI NELLA FASCIA COSTIERA" del Comune di Ispica.

La zona definita urbanisticamente sulle tavole del P.R.G. è divisa in due sottozone. La proprietà oggetto dell'intervento ricade nelle sottozone "CT1" e "CT2".

La proprietà in cui è stato realizzato il piano di lottizzazione ricade per Mq. 4.400,00 in sottozona "CT1" e per Mq. 30.531,00 in sottozona "CT2".

La superficie del terreno che ricade nella sottozona "CT1" è interessata da un piano particolareggiato di iniziativa comunale.

La superficie avente un'estensione di Mq. 4.400,00 è così suddivisa: un'area destinata ad attrezzature avente una superficie di Mq. 1.500,00; un'area destinata a viabilità di P.R.G. avente una superficie di Mq. 1.560,00; un'area destinata a verde agricolo avente una superficie di Mq. 1.340,00.

L'area in cui ricade il piano di lottizzazione è quella ricadente nella sottozona "CT2" avente una superficie di Mq. 30.531,00; il terreno possiede una forma irregolare, paragonabile ad un rettangolo allungato.

Il contesto di riferimento è servito sia dalla strada provinciale Nr. 67 che dalla strada comunale "Pantano foce vecchia", è provvisto delle reti per l'approvvigionamento idrico, per lo smaltimento dei liquami, ed elettrica.

Il piano di lottizzazione vigente sull'immobile si sviluppa su un area pianeggiante in prossimità della fascia costiera, per tale motivo si possono realizzare alloggi a carattere stagionale aventi aree private pertinenziali.

I comparti edificatori sia residenziali che per le attrezzature saranno serviti da una funzionale ed idonea rete viaria, da spazi destinati a parcheggi e da aree attrezzate ed a verde.

I comparti residenziali sono suddivisi in lotti su cui si può realizzare una unità abitativa avente ingresso autonomo dalle sedi viarie di piano; la tipologia è quella bifamiliare, due unità edilizie accorpate su un lato in modo da poter usufruire di più ampi spazi esterni.

La distanza dal mare con spiaggia di sabbia è di circa 550 metri, la zona risulta essere ben servita da ristoranti, market, bar e lidi balneari.

Ottimo Affare, soluzione ideale per costruttori!

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Vincenzo Cataudella

RE/MAX Incase
+393...
Via Giuseppe Garibaldi, 38, 96018, Pachino, SR, Italia
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