Vendita
Terreno Edificabile
Melisenda
Tertenia, NU
64288mq

Codice di riferimento: 33371001-291 2.500.000€
Classe energetica Non specificato
AREA EDIFICABILE INTERVENTO DIRETTO COMPARTO TURISTICO/ALBERGHIERO FRONTE MARE spiaggia di "Foxi Murdegu" - COSTA ORIENTALE



L'area edificabile residenziale proposta in vendita é ubicata nel Comune di Tertenia (NU), a 300 m dalla spiaggia in località "Melisenda". La spiaggia vicina ed utilizzabile liberamente è chiamata "Foxi Murdegu".

La zona è ben collegata alla Città di Cagliari (con porto ed aeroporto), a breve distanza dal porto di Arbatax (servito dalle principali compagnie di traghetti) e facilmente raggiungibile anche dalla Città di Olbia (con porto ed aeroporto). Nelle vicinanze è di prossima realizzazione (previsto inizio per l'anno 2021) anche il porto turistico di zona in località Foxi Manna (distante in linea d'aria circa 4 km) per il quale, é già stata attivata la gara di appalto del molo Sud.



Le caratteristiche che contraddistinguono questa località e la spiaggia sono la buona viabilità e i collegamenti, i servizi, la sabbia finissima della spiaggia, i fondali marini trasparenti e la prossima realizzazione del porto turistico che disterà appena 4 Km dall'area in oggetto.



L'area é parte dell'intervento di edilizia residenziale turistica relativo al Piano di Lottizzazione approvato denominato "Su Gincargiu", lotto "h" che assegna all'area in questione 17.352 m³.

Il progetto elaborato, prevede la realizzazione di un complesso turistico del tipo "residence", così come nominato dall'art. 11 LR n. 27 del 12/08/98, composto da 88 unità dislocate su 8 corpi di fabbrica oltre ad un corpo centrale destinato a ricevimento clienti, direzione, spazi comuni e guardiania. Per un volume pari a 16.586,8 m³, entro i limiti imposti dal piano.

La ricettività è pari a 280 posti letto.

La fruibilità della struttura da parte degli ospiti è facilitata dalla particolare conformazione altimetrica dell'area che è pianeggiante.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ylenia Zago

RE/MAX Target
+393...
Via Marosticana, 293, 36031, Dueville, VI, Italia
Vedi pagina agente