Vendita
Terreno
Poggio di Ancona, Ancona, AN
98600mq

Codice di riferimento: 33171008-252 170.000€
Classe energetica Non specificato
10 ETTARI CIRCA DI TERRENO AGRICOLO NEL PARCO DEL CONERO A 4 KM DALLE PIU' BELLE SPIAGGE DELLE MARCHE!!

Il Parco Del Conero si estende su una superfice di circa 6.000 ettari di cui 3.183 sono localizzati nel comune di Ancona e in particolare nella frazione Poggio! Qui proponiamo in vendita circa 10 ettari con esposizione Ovest-Sud Ovest con moderatà acclività, nelle vicinanze passa acquedotto per l'approvvigionamento idrico dei vicini fabbricati. La qualità di coltura dei terreni varia da seminativo, vigneto, pascolo e bosco.

Nonostante una modesta estensione territoriale, la valenza naturalistica e forestale del Conero risiede nel fatto di essere l'unica emergenza rocciosa della sponda italiana dell'alto-medio Adriatico.

Dal punto di vista morfologico l'area del Conero può essere scomposta in 3 tipi di ambiente: il Monte Conero, il tratto costiero e le colline interne. La presenza di aree boscate si limita all'area di riserva integrale localizzata nella zona sommitale del monte, mentre l'occupazione del suolo ai fini agricoli come in questo caso e' nella zona collinare interna, caratterizzata dalla presenza delle "gradine" colline a forma di tronco di cono spianate sulla sommità.

Ci sono circa 1615 aziende agricole censite nell'area del Conero che si caratterizzano per le piccole dimensioni! Sono infatti circa 88% quelle con estensione inferiore ai 10 ettari e mediamente utilizzano il 38% della SAU.

I terreni agricoli siti nell'area del Parco sono ad indirizzo misto in particolare sono orientati verso la produzione vitivinicola di qualità legata al Rosso Conero o orientamento misto tra colture cerealicole ed industriali o allevamenti di bovini.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Paolo Mandolini

RE/MAX Master Class
+393...
Via Ho Chi Min, 1, 60022, Castelfidardo, AN, Italia
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