Vendita
Terreno
MONTE PENNINO
Monte Pennino, Montefalco, PG
114720mq

Codice di riferimento: 35181036-6 220.000€
Classe energetica Non specificato
Ci troviamo a Montefalco - Terra del Sagrantino, del buon vino e dell'olio, questo piccolo gioiello di architettura medievale, nel 1568 ha avuto l'appellativo di "Ringhiera dell'Umbria". Dal belvedere di Montefalco nelle giornate più limpide, è possibile ammirare un panorama a 360 gradi che spazia dall'intera vallata tra Perugia e Spoleto.



Disponiamo di un ampio terreno agricolo sito per la precisione nella frazione di Montepennino località Vallo della superficie catastale complessiva di mq. 114.720 distinto al Catasto Terreni del Comune di Montefalco al Foglio 6:



Il terreno è ottimamente posizionato in quanto di facile accesso con doppio ingresso direttamente dalla strada provinciale 444 e vanta di una panoramicità mozzafiato oltre che di un esposizione unica nel suo genere.



Attualmente ci sono 600 ulivi moraiolo e leccino in produzione (circa 2.5 ettari) ed il restante terreno è di diverse qualità per lo più seminativo e uliveto.



Destinazione urbanistica: ZONA "E1" DI PARTICOLARE INTERESSE AGRICOLO in cui è consentito quanto dettato al Titolo IV Sezione III "Spazio rurale", ai sensi della Legge Regionale n. 1/2015 come da CDU del Comune di Montefalco.



Il terreno si presta benissimo alla coltivazione della vite in quanto Montefalco è da sempre una grande "terra per il vino", come testimoniano i numerosissimi documenti storici che raccontano le sue colline vocate alla viticoltura.



Gli attuali proprietari da tre generazioni hanno praticato un'agricoltura che sia attenta alle esigenze del territorio e al mantenimento degli equilibri che caratterizzano l'ambiente ed infatti il terreno è molto curato.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simona Elena Buzdugan

RE/MAX Famosa 3
3923...
Via Garibaldi, 62, 06034, Foligno, PG, Italia
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