Vendita
Terreno
Regione cavalleri, 7
Terzo, AL
500000mq

Codice di riferimento: 32211042-236 4.900.000€
Classe energetica Non specificato
Due aziende agricole vitivinicole accorpate per un totale di 50,60 ettari, tutto in TERRITORIO PATRIMONIO UNESCO: 28 ettari di vigneti DOP/DOCG di MOSCATO D'ASTI, BARBERA D'ASTI, BRACHETTO D'ACQUI, DOLCETTO D'ACQUI. Circa due ettari di reimpianto autorizzato sulle varietà regionali autorizzate. E' possibile impiantare tutta la DOC PIEMONTE, NEBBIOLO PIEMONTE, NEBBIOLO MONFERRATO, ALTALANGA, ALBAROSSA, ecc. Due fabbricati di cui uno ristrutturato entrambi di circa 350 metri quadri per piano , su due piani .

Le due aziende sono collegate e unite da un bosco secolare:

- la prima di circa 40 ettari di cui 33 risultano essere un fondo chiuso con perimetro recintato con rete romboidale alta due metri. Tre laghetti sorgivi a cascata . Tutte le utenze disponibili: luce, acquedotto, gas città. In questa azienda sono concentrati gli ettari produttivi.



- la seconda azienda è di 10 ettari in zona paesaggistica di rilievo; Possibilità di acquistare i terreni confinanti coltivati da anziani proprietari e portare l'azienda a 100/150 ettari in corpo unico. A 40 minuti da Alba, un'ora da Milano, 30 minuti dai due raccordi autostradali di Alessandria Sud e Ovada, a 40 minuti dal mare Albisola, Varazze, Savona.



L'azienda ha una potenzialità produttiva di 300.000 bottiglie a regime agricolo esente da tassazioni di rilievo. Dal 2018 una parte della produzione di uva viene vinificata e spumantizzata e commercializzata al dettaglio e nell'alta ristorazione a prezzi che vanno da 5 a 8,6 euro a bottiglia più Iva documentabile dalle fatture di vendita ;



L'azienda produce e commercializza due prodotti esclusivi :

Un BRACHETTO D'ACQUI SPUMANTE ROSATO MILLESIMATO è l'unico spumante rosato DOCG del tipo aromatico presente in Italia, unici a produrlo con l'indicazione del vitigno, in un momento favorevole di grande espansione commerciale dei vini rosati a livello mondiale

Il secondo prodotto esclusivo è un BRACHETTO D'ACQUI DOCG SECCO FERMO, anche in questo caso l'azienda è l'unica in Italia a produrlo con l'indicazione del vitigno.



Rif. Tt 236

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Donato Tagliente

RE/MAX Class 2
+393...
Corso Sempione, 108, 20025, Legnano, MI, Italia
Vedi pagina agente