Affitto
Ufficio
Via Conte Di Ruvo, 111
Porta Nuova, Pescara, PE
155mq, 5 vani

Codice di riferimento: 34551005-71 1.400€
Classe energetica G
1 Bagni
In Pescara, Via Gabriele D'Annunzio 23, zona porta nuova, in palazzo prestigioso, si propone in affitto location esclusiva di alta rappresentanza costituito da un Appartamento/Ufficio di mq catastali 155, (categoria A/10), composto da 5 vani - H = mt 4,10, posto al piano 1^ con ascensore.



DESCRIZIONE GENERALE



Gli spazi complessivi comprendono:



> Ingresso principale da Via Conte Di Ruvo 111 su Disimpegno/sala d'attesa (22 mq utili)

> 2 Stanze/Uffici (mq 9 e 22 utili)

> Bagno con anti-bagno

> ampio Salone Conferenze polifunzionale di mq 64 utili con comoda area coffee break / banqueting in grado di ospitare eventi aziendali e/o incontri di business di differenti entità, fra cui: meeting commerciali, riunioni d'affari, convegni, corsi di formazione, workshop, occasioni di gala e rappresentanza, ecc….

> Balcone con esposizione prospiciente su Via G. D'Annunzio e Via Conte Di Ruvo.



Attualmente un corridoio lo mette in comunicazione con un'altro appartamento attiguo posto al piano 1^ che è possibile affittarlo.





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Oltre a tale soluzione, vi è la possibilità di affittare anche ulteriore Ufficio/negozio al piano terra di mq 174 collegato da scalinata interna al piano primo con ulteriore ufficio di mq 166, per complessivi mq 340 – prezzo richiesto euro 3400 mensili





L'ampia superficie e i differenti ambienti, con diversificata distribuzione interna degli spazi, rendono questo immobile una opportunità estremamente interessante per chiunque necessiti di un ufficio/negozio "All Inclusive", elegante e funzionale, dotato di tutti i comfort e servizi, in grado di incrementare il proprio business.



Le partizioni interne sono configurabili e personalizzabili secondo le vostre necessità e offrono comode soluzioni con svariate opzioni di utilizzo per diversi tipi di attività, sia in ambito commerciale e/o rappresentanza che per studio associato o polifunzionale.







Prezzo richiesto per questo immobile euro 1400 mensili





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UBICAZIONE E ZONA





La soluzione è collocata al piano primo del "Palazzo Monti", un edificio elegante e signorile ad esclusivo uso terziario/direzionale, sviluppato su due piani, nel quale sono presenti diversi uffici e studi professionali e al piano terra attività commerciali di rilievo; trattasi di una posizione di assoluto pregio, adiacente la Cattedrale San Cetteo, in una delle strade con più alto traffico veicolare ed alta affluenza; zona finanziaria, direzionale e culturale, ricca di uffici e attività commerciali e servita da mezzi pubblici di superficie.



Nella zona limitrofa al locale vi sono parcheggi pubblici.



La posizione è ottimale per ogni tipo di spostamento ed è facilmente raggiungibile, data la sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie di raccordo stradali e autostradali.



Sono presenti tutti i servizi necessari all'attività terziaria, quali banche, ristoranti, bar, hotel, taxi, ufficio postale, farmacie, supermercati, ecc… , nonché numerose attrazioni culturali utili ad intrattenere eventuali soci-partnership, come il museo Cascella, il museo delle Genti d'Abruzzo e la casa di D'Annunzio.



L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture di pregio e dispone di controsoffittatura, impianto di condizionamento e d'allarme.



Gli spazi sono l'ideale per sviluppare attività professionali e/o commerciali come: studi di commercialisti, notarili e avvocati, ambulatori e farmacie, scuole di formazione, banche ed istituti di credito, assicurativi e finanziari, atelier, catene d'abbigliamento, show room, ecc…





Gli immobili proposti in locazione sono attualmente affittati ad un istituto bancario e, pertanto, gli arredi interni riportano attualmente le caratteristiche di questa specifica attività; le soluzioni saranno liberi e disponibili per il subentro a fine Febbraio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Tenaglia

RE/MAX Lilium
335-...
Viale Nettuno, 121, 66023, Francavilla al Mare, CH, Italia
Vedi pagina agente