Affitto
Ufficio
Via Gabriele D'Annunzio, 23
Porta Nuova, Pescara, PE
166mq, 6 vani

Codice di riferimento: 34551005-80 1.400€
Classe energetica G
2 Bagni
In Pescara, Via Gabriele D'Annunzio 23, zona porta nuova, si propone in affitto Appartamento/Ufficio esclusivo e di alta rappresentanza, di mq catastali 166 ca. – 6,5 vani, collocato al piano 1^ del prestigioso ed elegante palazzo "Monti".



La sua disposizione interna, come illustrato nella planimetria 3D, si presenta nel seguente modo:



Ingresso su ampio Corridoio con Disimpegno, 5 Stanze/Uffici di varie metrature (mq 10-13-14-19 e 38 calpestabili), 2 Bagni ciascuno con anti-bagno a norma disabile; (attualmente la stanza di 38 mq è separata da parete mobile).



Attualmente vi è presente un vano scala a pianta quadrata che collega l'immobile al negozio al piano terra.



L'esposizione è doppia, verso l'interno del palazzo su un atrio a livello, mentre dal Balcone si ha un'ottima esposizione fronte-strada su Via G. D'Annunzio.



I differenti ambienti, comodi e funzionali, con diversificata distribuzione interna degli spazi, rendono questo immobile una opportunità estremamente interessante per chiunque necessiti di un ufficio professionale elegante, dotato di tutti i comfort e servizi, in grado di incrementare il proprio business.





H = mt 3,93



Accesso dal portone / vano scala condominiale con ascensore di elevata capienza (accessibilità disabili e assenza di barriere architettoniche nel vestibolo d'ingresso).



L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo; split per aria condizionata, controsoffittatura con luci led di cortesia, porta blindata, impianto d'allarme. A dare calore ed eleganza un elegante parquet su tutto l'immobile.





L'Ufficio è l'ideale per professionisti (studi di commercialisti, notarili e avvocati, ecc…) e si presta a essere la sede di rappresentanza e immagine di una società, essendo collocata in una posizione strategica ed esclusiva di assoluto pregio e visibilità, ad alta affluenza.





Questo immobile rappresenta una opportunità estremamente interessante per chiunque necessiti di un ufficio elegante e funzionale, dotato di tutti i comfort e servizi, con varie postazioni di lavoro, in grado di incrementare il proprio business.



Rappresenta una soluzione ideale per studio professionale, associato e polifunzionale, ma può essere anche sede di rappresentanza e immagine di una società, data la sua posizione strategica ed esclusiva, in palazzo storico e di prestigio ad esclusivo uso terziario/direzionale, nel quale sono presenti diversi uffici nel piani superiori e attività commerciali di rilievo nel piano terra.







UBICAZIONE E ZONA







Nella zona limitrofa al locale vi sono parcheggi pubblici.



Il balcone presenta un'eccezionale visibilità al pubblico ed è collocato in una posizione strategica di assoluto pregio, fronte-strada su Via D'annunzio, in una delle strade con più alto traffico veicolare ed alta affluenza; trattasi di zona finanziaria, direzionale e culturale, ricca di uffici e attività commerciali e servita da mezzi pubblici di superficie.



La posizione è ottimale per ogni tipo di spostamento ed è facilmente raggiungibile, data la sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie di raccordo stradali e autostradali.



Nella zona sono presenti tutti i servizi necessari all'attività terziaria, quali banche, ristoranti, bar, hotel, taxi, ufficio postale, farmacie, supermercati, ecc… , nonché numerose attrazioni culturali utili ad intrattenere eventuali soci-partnership, come il museo Cascella, il museo delle Genti d'Abruzzo e la casa di D'Annunzio.



Prezzo richiesto euro 1400 mensili. Solo referenziati.



Possibilità di affittare anche Negozio/Ufficio al piano terra di mq catastali 174, collegato al piano 1^ da vano scale interno; prezzo richiesto euro 2000 mensili.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Stefano Tenaglia

RE/MAX Lilium
335-...
Viale Nettuno, 121, 66023, Francavilla al Mare, CH, Italia
Vedi pagina agente