Vendita
Ufficio
Viale Salandra, 4
Picone, Bari, BA
172mq, 8 vani

Codice di riferimento: 20031050-488 550.000€
Classe energetica A1
2 Bagni
Viale Salandra - Via Lucera, Bari-Picone

Ufficio Esavani Nuova Costruzione + 6 posti auto (Palazzo Salandra)

Locato con ottima rendita ad Istituto Bancario



Descrizione Stabile: L'edificio è rappresentato da uno stabile elegante, con caratteristiche architettoniche e costruttive che di fatto lo collocano tra gli stabili pìù innovativi costruiti negli ultimi anni nella città di Bari.

Costruito nel 2011, dall'impresa Coeni Spa, esso è costituito da nove piani fuori terra, oltre tre piani interrati, serviti da doppio impianto di ascensore.

Lo stabile è stato dichiarato agibile dal Comune di Bari in data 17/11/2011.



Impianto Video Sorveglianza: L'area condominiale al piano terreno e tutti i piani interrati, sono dotati di impianto di video sorveglianza.



Impianto Climatizzazione: Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione, assistito da impianto fotovoltaico e solare, che fornisce alle unità immobiliari sia il riscaldamento che il raffrescamento. Ogni unità è comunque autonoma in quanto dotata di contacalorie, con possibilità di accensione nelle ore più gradite ed alla temperatura più consona all'utilizzatore.



Descrizione Ufficio: ingresso, ampio Open Space, cique camere, due bagni, oltre balcone.



Superficie Ufficio mq 157

Superficie balcone mq 45

Superficie commerciale: mq 157 + 1/3 balcone = mq 172



Completano la proprietà n.6 posti auto coperti al piano terra in area condominiale



L'immobile si presta bene come investimento immobiliare in quanto è locato a Banca con canone di locazione pari ad € 2200 mensili, con contratto iniziato l'1/7/2011, con scadenza 30/6/2017, prorogato sino al 30/6/2023.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 4.4 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Enzo Zanchi

RE/MAX Acquachiara
348-...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
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