Vendita
Ufficio
strada comunale Campobasso-Busso, località Selvapiana, snc
Semicentro, Campobasso, CB
3981mq

Codice di riferimento: 32031028-25 1.250.000€
Classe energetica G
L'area, si sviluppa su una superficie complessiva di mq 26.450 catastali e si compone di 4 distinti corpi di fabbrica oltre alla cabina ENEL: un corpo principale destinato ad uffici e servizi (edificio A); un secondo corpo posto posteriormente a quello principale adibito a officina prove ed annessi locali di servizio (edificio C); un terzo corpo posto a monte dei due sopra descritti, al momento inutilizzato e destinato ad uffici (Edificio D), un quarto corpo di fabbrica (edificio B), posto a valle del manufatto principale, anche questo in disuso e, destinato a: alloggio custode, ufficio postale, locale tecnico e locali commerciali (bar). L'intero complesso sviluppa una superficie totale lorda di mq 5.222 oltre mq 1.260 di terrazzi. Le condizioni manutentive dei beni sono da considerarsi discrete per i corpi di fabbrica "A" e "C" (le unità che sono effettivamente in uso). Per le restanti strutture lo stato di manutenzione risulta mediocre, in quanto in completo stato di abbandono.

L'immobile al momento risulta locato alla motorizzazione civile con regolare contratto e si presta per essere un ottimo investimento con una redditività di circa 20%.

Superficie commerciale: 3.981 mq

Superficie lorda edificio A: 3.662 mq

Superficie lorda edificio B: 392 mq

Superficie lorda edificio C: 1.056 mq

Superficie lorda edificio D: 67 mq

Aree esterne: 23.088 mq



- Piena Proprietà B/4(CF) Foglio 51 - Particella 857 - Subalterno 1 graffato Subalterno 2

- Piena Proprietà D/1(CF) Foglio 51 - Particella 857 - Subalterno 3 graffato Subalterno 4

- Piena Proprietà C/1(CF) Foglio 51 - Particella 1197 - Subalterno 4

- Piena Proprietà BCNC(CF) Foglio 51 - Particella 1197 - Subalterno 1

- Piena Proprietà A/3(CF) Foglio 51 - Particella 1197 - Subalterno 2 graffato Subalterno 3

- Piena Proprietà A/10(CF) Foglio 51 - Particella 1197 - Subalterno 5

- Piena Proprietà F/1(CF) Foglio 51 - Particella 1439, 1440, 1441, 1442

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 481.70 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Lino Marrone

RE/MAX App
335-...
Via L’Aquila, 9, 65121, Pescara, PE, Italia
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