Vendita
Villa a schiera
Capoterra, CA
91mq, 5 vani

Codice di riferimento: 34231042-14 169.000€
2 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
Giardino
A Capoterra, Loc. Maddalena spiaggia, proponiamo Villa Unifamiliare, con cortile di mq. 130, veranda di mq. 16, loggiato di mq. 25, posto auto, composta da 4,5 vani, 2 camere da letto, cucina, soggiorno/pranzo, disimpegno, 2 bagni. No Mutuo.



la Villa è servita dal gas di città, che alimenta il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata è presente in tutta la casa, gli infissi in vetro camera con persiane e zanzariere, mantengono i costi energetici molto bassi, è arredata con gusto, dotata di tutti gli elettrodomestici, l'ampio cortile, presente nel fronte e nel retro della Villa, ll lato Nord confina con lo stagno di Cagliari, è per estensione e per rilevanza della biodiversità una delle più importanti aree umide d'Europa.



La Villa è situata a pochi passi dalla Spiaggia Maddalena, situata sulla costa sud orientale dell'isola, all'interno del Golfo degli Angeli orientale, presso la località Lido di Capoterra. Si tratta di una spiaggia di grandi dimensioni caratterizzata da un bell'arenile di sabbia dorata mista a conchiglie con colori che vanno dal rosa al grigio. Il mare, ha fondali che digradano dolcemente verso il largo. Essendo battuta dal vento è meta ideale per i surfisti, risulta accessibile ai diversamente abili ed è praticabile anche dai bambini senza grossi pericoli. La spiaggia è ben segnalata da indicazioni situate presso il borgo residenziale della Maddalena, sulla Strada Statale 195, in direzione Pula.



La zona è dotata di tutti i servizi, il Centro Commerciale è a pochi passi, ristoranti, bar, pizzerie, negozi, si collega a Cagliari con una scorrevole strada a 4 corsie.



La Villa viene proposta come ottima scelta Residenziale, casa Vacanze e suggerita come Investimento con un valore crescente nel breve periodo grazie al Piano di Utilizzo del Litorale Capoterrese, finanziato dalla Regione Sardegna, approvato in via definitiva, nel Maggio 2020 dal Consiglio Comunale di Capoterra, Maddalena Spiaggia diventerà il fiore all'occhiello di tutto il Sud Sardegna.



CODICE DI RIFERIMENTO: 34231042-14

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sabrina Demontis

RE/MAX Incontro
0707...
Via Cagliari, 19, 09012, Capoterra, CA, Italia
Vedi pagina agente