Vendita
Villa a schiera
Via della Cometa
Canale, Orvieto, TR
201mq, 7 vani

Codice di riferimento: 36621001-12 350.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A1
4 Bagni
Giardino
Nelle vicinanze di Orvieto, città famosa nel mondo soprattutto per il Duomo (meraviglia dell'architettura gotica europea) e il Pozzo di San Patrizio (capolavoro di ingegneria idraulica), situata in posizione strategica tra Roma e Firenze, vicino all' A1 - Autostrada del Sole (casello di Orvieto) e alla Stazione Ferroviaria di Orvieto Scalo, vendiamo una porzione di villino trifamiliare di testa, per civile abitazione, disposto su tre piani con annesso terreno ad uso giardino di pertinenza esclusiva, di recente costruzione, in zona collinare residenziale tranquilla, vicino ai principali servizi pubblici (facilmente raggiungibili in auto), spazioso e ben esposto, composto al PIANO TERRA da: un ingresso principale con cancello esterno e videocitofono, due porticati pavimentati con copertura in legno, ingresso con portone blindato, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile piastrellata, antibagno, WC e giardino fronte e retro comunicante di circa mq. 500,00.

Dal soggiorno una scala in gres porcellanato con corrimano in cristallo, collega il piano terra con il PIANO PRIMO, composto da: corridoio, una camera da letto matrimoniale e bagno interno con vasca predisposta all'idromassaggio, due camere da letto, un bagno con doccia.

Sempre dal soggiorno, attraverso una scala interna in gres porcellanato, si raggiunge il PIANO SEMINTERRATO composto da: un altro ingresso indipendente con portone blindato, un bagno con doccia, un ripostiglio, un locale tecnico/lavanderia, un locale attualmente adibito a studio, una cabina armadio con porta scorrevole in legno e un garage con porta automatica (al garage ci si accede tramite una rampa di accesso condominiale con telecomando esterna all'abitazione).

Il villino è antisismico ed è dotato di riscaldamento autonomo (gas metano) e solare per l'acqua calda, di radiatori in alluminio con valvola con controllo manuale, di termostato manuale centralizzato nel soggiorno, di tre videocitofoni con interfono e di predisposizione ad un eventuale impianto di allarme e di climatizzazione, nonché ad una realizzazione di un camino e/o stufa a pellet. Le finestre sono in legno a doppio vetro con persiane, zanzariere nel soggiorno, cucina e camere. I pavimenti sono in gres porcellanato tranne il piano primo che è in legno parquet rovere (esclusi i bagni). Il villino è all'interno di un lotto ad uso esclusivo, recintato nel perimetro di confine con paletti in ferro e rete oltre ad una recinzione in ferro fronte casa. Nel giardino fronte casa si trova un serbatoio di accumulo acque piovane di circa 5.000 lt con pompa a immersione e impianto di irrigazione regolamentato e collegato ad un pozzo esterno. Nessuna spesa di acqua per l'irrigazione.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 33.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Rossetti

RE/MAX Petra
342 ...
Via Monserrato, 26, 05012, Attigliano, TR, Italia
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