Vendita
Villa a schiera
Via Ulivi, 11
Zona Is Molas, Pula, CA
254mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32601061-61 396.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Nella splendida cornice del famoso IS MOLAS RESORT proponiamo per gli amanti del golf,del mare e della Sardegna una BELLISSIMA VILLA con rifiniture di pregio e un giardino circostante di facile gestione.

La villa e' indipendente su tre lati,mentre da un lato e' collegata alla villa successiva tramite una tettoia in legno che forma uno spazio coperto di pertinenza,dove poter posizionare bici,arredamenti per esterni o tutto cio' che necessita stare al coperto durante i periodi invernali.

Entriamo da un piccolo cancellino in ferro battuto e subito ai nostri occhi si apre uno spazio verde dove la nostra villa e' incastonata perfettamente.

Il nostro giardino e' contornato da siepi ben curate che ci garantiscono una privaci e un colpo d'occhio invidiabile.

All'ingresso del piano terra ci accoglie una ampia sala con travi a vista bianche,con cucina di pregio e su misura.

Molto luminosa grazie ad un finestrone sul lavabo cucina e alla porta finestra che si apre su una veranda coperta dove si trova un tavolo da esterno in ferro battuto con relatyive sedie per i nostri pranzi o cene all'aperto,mobili in legno,un lavandino e dei piani in pietra dove posizionare il barbecue e tutto il necessario per stare comodamente all'esterno e passare il nostro tempo in tranquillita' e relax.

Sempre al piano terra troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia e una singola entrambe con letti e armadi molto belli.

Completa il piano un bagno spazioso e finemente rifinito.

Spostandoci nel piano interrato tramite la scala interna ci troviamo nella lavanderia dotata di lavatrice,lavandino,mobiletti per contenere il necessario per le pulizie,subito dopo il bagno anch'esso finemente rifinito,la camera matrimoniale molto ampia e proseguendo nel corridoi ci si apre una sala da pranzo con divano etnico,tavolo con sedie e cucina a vista anch'essa di marca ed uno splendido camino con piani in marmo.La sala molto luminosa grazie porta finestra dotata di zanzariera come tutti gli infissi della casa,lascia la possibilita' di usare il piano interrato come un appartamento separato dotato di ingresso personali e scala esterna che permette di accedere alla tettoia con due posti auto personali,in usufrutto all'abitazione come da regolamento (del mini condominio di Via Ulivi 11).Completa il piano un'ampia camera matrimoniale.

La villa e' dotata di impianto di riscaldamento autonomo con impianto a gas che alimenta i radiatori presenti in tutte le stanze,inoltre sono presenti anche impianti di refrigerazione con pompe di calore.

La Villa si presenta in ottimo stato e curata nei minimi particolari.

OTTIMO INVESTIMENTO

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

Consumo Energetico per Riscaldamento: 87 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Pierini

RE/MAX Mistral
+390...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente